제주특별자치도 서귀포시 신효동
- 거래
- 매매 4억 6,200만원
- 전용면적
- 3060㎡
매물] 서귀포의 온기와 미래 가치를 품은 신효동 과수원 (3,061㎡) 안녕하세요. 제주의 소중한 가치를 정직하게 전달드리고자 노력하는 제주올레공인중개사무소입니다. 화려한 수식어보다는 땅이 가진 본연의 힘과 미래의 가능성을 정리하여 안내해 드리겠습니다. 💰 가격 및 핵심 정보 가장 궁금해하실 가격 조건과 기본 현황을 먼저 말씀드립니다. 실거주와 투자를 동시에 고려하시는 분들께 합리적인 선택지가 될 것입니다. 매매가: 46,200만 원 (4억6천2백만 원) 3.3㎡당 단가: 약 50만 원 면적: 3,060.99㎡ 소재지: 서귀포시 신효동 📋 매물 개요 본 매물은 서귀포시 신효동의 평온한 풍경 속에 자리 잡은 우량 토지입니다. 서귀포 시내권과 인접하여 도시의 편리함을 누리면서도, 제주의 전원생활을 오롯이 만끽할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 현재 과수원으로 관리되고 있어 토질이 우수하며, 지목이 '임야'로 되어 있어 외지인분들도 농지취득자격증명 등의 번거로운 절차 없이 비교적 수월하게 취득할 수 있다는 점이 큰 매력입니다. ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 토지 활용을 결정짓는 법적 규제 사항을 면밀히 살폈습니다. 용도지역: 자연녹지지역 자연녹지지역은 보전과 개발의 조화를 꾀하는 지역으로, 제주도 조례 및 관련 법령에 따라 단독주택, 1종 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. (지자체 확인 요망) 지목: 임야 농지에 비해 전용 절차가 상대적으로 용이하며, 취득 시 거주지 제한이 없어 전국 어디서든 소유권 이전이 가능합니다. 기반시설: 현재 농사용 전기와 수도가 인입되어 있으며, 현장에 창고가 설치되어 있어 실사용 시 초기 인프라 구축 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 🤝 제주올레공인중개사무소 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)