강원특별자치도 원주시 행구동
- 거래
- 매매 12억 5,000만원
- 전용면적
- 393.9㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 2018년
1. 부동산 기본 현황 소재지: 원주시 행구동 용도지역: 계획관리지역 준공연도: 2018년 건물규모: 지상 3층 (엘리베이터 유) 면적 현황: 대지: 121.0평 ($400m^2$) 건평: 119.2평 ($393.9m^2$) 세대 구성: 총 8세대 및 점포 1개 주차 시설: 옥외 6대 가능 2. 매매 및 실투자 금액 매매가: 12억 5,000만 원 융자금: 5억 8,000만 원 임대보증금: 6,100만 원 실투자금: 6억 900만 원 3. 수익성 분석 월 총수입: 565만 원 월 순수익: 347만 5,000원 (월 납입이자 217만 5,000원 공제 후) 연 순수익: 4,170만 원 수익률: 6.85% 4. 임대 내역 상세 주인세대를 포함하여 상가와 주거용 1.5룸으로 알차게 구성되어 있습니다. 1층: 상가 (보증금 1,000만 / 월세 150만) 2층: 1.5룸 4개 (보증금 1,200만 / 월세 180만) 3층: 주인세대(거주 중, 월세 100만 산정) 및 1.5룸 1개 (보증금 300만 / 월세 45만) 옥탑: 1.5룸 2개 (보증금 600만 / 월세 90만) 주요 특징 및 장점 에너지 효율화: 옥상에 태양광 시설이 시공되어 있어 3층 전체 전기료를 충당할 수 있는 관리비 절감형 매물입니다. 최신 시설: 2018년식 신축급 건물로 엘리베이터가 설치되어 있어 임차인 선호도가 높고 관리가 용이합니다. 주거 및 수익 동시 충족: 3층 주인세대에 직접 거주하면서 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 구조입니다. 원주 수익형 부동산 전문중개--새로공인중개사 010-8622-4284
영랑길 99-10 단지 정보