강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 15억 5,000만원
- 전용면적
- 291.7㎡
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 2009년
원주 단구동 초등학교 인근, 수익률 6.75% 안정적인 학원/상가 빌딩 "수익을 설계하고 가치의 완성을 경험하십시오." 원주시 단구동 소재, 초등학교 인근의 입지적 장점을 갖춘 알짜배기 상가 건물을 소개합니다. 현재 전 층이 학원 및 상업시설로 성황리에 운영 중이며, 엘리베이터를 갖춘 4층 건물로 관리 상태가 매우 우수합니다. 1. 핵심 투자 포인트 안정적인 임대 수익: 현재 전 층 임차 완료(지하~4층)로 연 순수익 약 5,370만 원 이 발생하는 고수익 매물입니다. 높은 수익률: 실투자금 대비 6.75%의 높은 수익률 을 자랑하며, 월 순수익 4,475,000원으로 즉각적인 현금 흐름 확보가 가능합니다. 학원 밀집 입지: 대교, 윤선생 등 유명 교육 브랜드가 입점해 있어 초등학교 인근 학원 수요가 탄탄한 안정적인 상권입니다. 신축급 관리 상태: 2009년 준공 후 세심하게 관리되어 왔으며, 엘리베이터 가 설치되어 있어 임차인 선호도가 높습니다. 2. 물건 개요 소재지: 원주시 단구동 (초등학교 인근) 규모: 지상 4층 (지층 포함 총 5개 층) 대지/연면적: 대지 291.7㎡(88.2평) / 건평 829.09㎡(250.8평) 용도지역: 제2종 일반주거지역 주차: 총 6대 (옥내 2대, 옥외 4대) 3. 금액 정보 매매가: 15억 5,000만 원 융자금: 7억 원 임대보증금: 5,500만 원 실투자금: 7억 9,500만 원 월 순수익: 4,475,000원 (이자 공제 후) 세부 임대 현황 층별 용도 보증금 월세 비고 4층 상가 2,000만 125만 현 공실(임대 가능) 3층 상가 1,000만 115만 학원 운영 중 2층 상가 1,000만 170만 윤선생 입점 1층 상가 500만 215만 대교 입점 지층 상가 1,000만 85만 체육관 운영 중 본 매물은 안정적인 임대수익을 원하시는 은퇴 투자자나 실속 있는 상가 건물을 찾는 분들께 최고의 선택이 될 것입니다. 상담 및 현장 안내 새로공인중개사사무소:010-8622-4284
구곡길 72 단지 정보