제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 8390㎡
제주 남원리 타운하우스 부지 매매 (2,538p) 계획관리지역 대단지 개발형 토지｜2차선 접도｜제2공항 영향권 서귀포시 남원읍 남원리. 2차선 도로에 접한 약 2,538p 대형 필지입니다. 단순 과수원이 아닙니다. 👉 단지형 개발이 가능한 규모입니다. 📌 매물 기본 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **3 번지 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 면적: 8,390.08㎡ (약 2,538p) 매매가: 20억원 3.3㎡당 약 79만원 ✔ 2차선 도로 접✔ 대형 단일 필지✔ 개발 설계 유리 📍 입지의 핵심 — 남원 생활 중심축 남원리는 남원읍 내에서도 생활 인프라가 밀집된 지역입니다. 도보·차량 5분권: ✔ 은행·우체국✔ 남원초·남원중✔ 병·의원✔ 농협하나로마트✔ 스타벅스·다이소✔ 체육관·수영장 관광지 중심이 아닌 정주형 생활지역입니다. 🏘 왜 타운하우스 부지로 적합한가? 1️⃣ 규모 2,500평대는 15~25세대 규모 단지형 전원주택 고급 타운하우스 복합형 소형 주거단지 기획 가능한 사이즈입니다. 2️⃣ 도로 조건 2차선 접도는 인허가·분양·공사 접근성에서 큰 장점입니다. 3️⃣ 가격 구간 3.3㎡당 79만원. 남원권 계획관리지역 평균 대비경쟁력 있는 단가에 속합니다. 대형 필지일수록 단가가 핵심입니다. ✈️ 제주 제2공항 변수 제주 제2공항 사업은 동남부 생활권에 직접적인 영향을 주는 인프라 확장 이슈입니다. 예상 흐름: ✔ 동남권 접근성 개선✔ 도로망 확충✔ 인구 이동 축 변화✔ 남원·표선·위미 재평가 가능성 남원리는 공항 예정지와 같은 동남부 생활권 축에 위치합니다. 중요한 점은 “관광지 급등”이 아니라 주거 기반 확대 흐름입니다. 타운하우스 개발은 이 흐름과 맞닿아 있습니다. 🏢 제주올레공인중개사무소 허위매물 1도 없는 20년 외길제주 토박이 실전 중개 대표 김준석남원읍 일주동로 7171📞 010-8662-3094
원님서로286번길 64 단지 정보