강원특별자치도 원주시 부론면 노림리
- 거래
- 매매 11억 5,000만원
- 전용면적
- 418.9㎡
- 방
- 18개
- 욕실
- 15개
- 사용승인
- 2023년
경동대학교 메디컬캠퍼스 인접 풀임대 원룸·투룸 주택｜안정적 임대수요｜높은 실수익률 경동대학교 메디컬캠퍼스 인근에 위치한 원룸·투룸 중심의 수익형 주택입니다. 의료·보건 계열 특성상 학기·졸업 변동이 적고 장기 거주 비율이 높은 임차 수요가 형성되어 있어, 공실 리스크를 최소화한 안정적인 운영이 가능한 매물입니다. ■ 매물 개요 위치: 원주시 부론면 노림리 준공연도: 2023년 2월 대지면적: 127.1평 연면적: 418.89㎡ 규모: 지상 4층 세대수: 총 16세대(상가 포함) 용도지역: 계획관리지역 주차: 옥외 8대 ■ 임대 구성 1층: 상가 1실 2층: 원룸 4세대 + 투룸 3층: 원룸 4세대 + 투룸 4층: 원룸 4세대 + 투룸 ▶ 원룸·투룸 혼합 구성으로 학생 및 젊은 직장인 수요 모두 흡수 가능 ■ 임대 수익 현황 보증금 합계: 1억 4,000만 원 월 임대수익: 672만 5천 원 월 순수익: 496만 2천 원 연 순수익: 5,955만 원 수익률: 8.94% ■ 투자 포인트 경동대 메디컬캠퍼스 재학생 약 3,500명 규모 의학·보건계열 중심 → 중·장기 거주 비율 높음 원룸 연세 약 450만 원 / 투룸 연세 약 750만 원 형성 준신축급(2023년)으로 관리 부담 최소화 풀임대 운영 중으로 즉시 수익 발생 가능 ■ 이런 분께 추천드립니다 대학가 안정형 수익주택을 찾는 투자자 공실 걱정 없는 원룸·투룸 위주 상품을 선호하시는 분 실투자금 대비 **높은 현금흐름(월 490만 원대)**을 원하는 분 ■ 요약 경동대 메디컬캠퍼스 인접이라는 확실한 임대 배후, 준신축 원룸·투룸 중심 구성, 연 수익률 8% 후반대의 검증된 수익 구조를 갖춘 대학가 대표 수익형 주택입니다 원주 수익형 부동산 전문 중개업소 --새로공인중개사 033)900-1243
모산길 2-3 단지 정보