강원특별자치도 원주시 행구동
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 280㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2023년
행구동 신축 5층 상가주택 상가 1개 + 주택 10세대(1.5룸·투룸) 풀옵션·풀임대 완료 월세 760만 · 실투 12억 6,000만 2023년 준공된 최신 신축 상가주택으로, 모든 임대세대가 **풀옵션(시스템에어컨 + 건조기)**으로 구성되어 임대 만족도와 경쟁력이 매우 높은 고품질 수익형 건물입니다. 현재 전 세대 임대 완료, 매입 즉시 안정적인 현금흐름을 제공합니다. ■ 건물 개요 위치: 원주시 행구동 준공: 2023년 6월 대지: 84.7평 연면적: 696.8㎡ 주차: 5대 구성 1층 상가 1개 2~5층 주택 10세대 (1.5룸·투룸 중심) 옥탑 포함 총 11세대(상가 포함) 엘리베이터 / 시스템에어컨 / 전 세대 건조기 설치 ■ 임대 현황 (전 세대 풀임대) 1층 상가 월 1,000,000원 2~5층 주택 10세대 (1.5룸·투룸) 월 550,000원 ~ 700,000원 다양한 구성 전 세대 풀옵션 제공(시스템에어컨 + 건조기 + 기본가전) 5층 주인세대 개념 임대 중: 1,200,000원 👉 월세 합계: 7,600,000원 👉 보증금 합계: 90,000,000원 ■ 수익 분석 매매가: 20억 융자: 6억 5,000만 임대보증금: 9,000만 실투자금: 12억 6,000만 월세수익: 7,600,000원 월이자: 2,437,500원 월 순수익: 5,162,500원 연 순수익: 61,950,000원 수익률: 4.92% ■ 입지 & 건물 특장점 행구동 중심 생활권의 신축 프리미엄 전 세대 풀옵션(에어컨+건조기) → 임대경쟁력 최상급 1.5룸·투룸 구성 → 실제 거주 선호도 높고 공실 리스크 낮음 2023년 신축 건물로 시설·마감·설비 상태 우수 엘리베이터 설치로 거주 편의성 향상 현재 풀임대 상태 → 매입 즉시 수익 발생 중장기적으로 임대료 상승 여지가 큰 구조 새로공인중개사-수익형 부동산 전문중개 033)900-1243
동부순환로 325-2 단지 정보