🔥 서대신동 초역세권 1층 상가 급매 🔥 ✔ 위치 : 서대신동역 도보 1분(약 100m) ✔ 위치 : 동대신역 도보 3분(약 200m) ✔ 면적 : 약 40평 ✔ 임대 조건 : 보증금 2,500만 원 / 월세 90만 원 ✔ 거래 형태 : 주인 직거래 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 입지 조건 ✔️서대신동역·동대신역 더블 역세권 ✔️푸르지오, 해모르 등 4,000세대 이상 수요 확보 ✔️서부산세무서, 서부경찰서 인접 ✔️유동인구가 풍부한 대로변 1층 상가 ━━━━━━━━━━━━━━ 💰 안정적인 임대 수익 ✔ 애견미용실 및 건설사 입주 ✔ 장기 임차인 유지 중 ✔ 보증금 2,500만 원 / 월세 90만 원 수령 중 ✔ 안정적인 임대 수익 기대 가능 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚨 급매 가격 안내 보증금을 고려하면 40평 기준 평당 약 750만 원 수준입니다. 부산 지역 아파트 상가 시세와 비교해도 상당히 저렴한 수준이며, 투자 수익률 측면에서도 충분한 경쟁력을 갖춘 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 📞 급매 사유 서울 근무로 인해 부득이하게 매각하게 되었습니다. 시세보다 낮은 가격으로 내놓았으며, 주인 직거래인 만큼 궁금한 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요!