부산광역시 서구 대영로 24 보람아파트 102
- 거래
- 매매 3억 6,000만원
- 전용면적
- 47㎡
- 층
- 1층 / 15층
- 사용승인
- 2005년
- 인근 지하철
- 서대신역
역세권으로 서대신동역에서 100미터, 동대신역에서 200미터 안밖입니다. 주변에 푸르지오, 해모르 등 아파트(총 4,000세대 이상)와 서부산세부서, 서부경찰서가 있어 유동인구가 많은 대로변 1층 상가입니다. 부동산이 입주해있고 임대료는 2000/90 받고 있습니다. 기존에 120만원으로 더 높은 월세를 받았지만 코로나때 임차인과 상생을 위해 임대료를 낮춘 뒤 임대료를 더 올리지는 않았습니다. 그럼에도 수익률이 나쁘지 않고 입구가 상가중앙이라 다른 호실에 비해서 위치상 가장 좋은 편입니다. 임대료 다시 상승시키면 가격상승 잠재력이 가장 큰 매물입니다. 급매로 부산에 다른 아파트 상가매물 중에 평단가가 매우 저렴합니다. 약간의 권리금이 있으면 공인중개사무소 그대로 인수도 가능합니다. 임차인이 상황에 따라 양도 후 확장이전도 검토 중인 것 같아요. 인테리어 때문에 영업양수도를 하지않아면 임차인이 계속 사용할 것 같습니다. 급매사유는 서울에 직장이 있어서 정리하려고 합니다. 그래서 가격은 주변보다 낮게 올렸습니다. 주인직 매매이니 언제든 편하게 문의주세여. 친절하게 답변 드려요
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