강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리
- 거래
- 매매 5억 9,000만원
- 전용면적
- 192.7㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2004년
[급매] 원주 판부면 서곡리 수익형 다가구 주택 매매 원주 서곡리의 쾌적한 주거 환경과 안정적인 수익 구조를 자랑하는 4층 상가주택입니다. 현재 주인세대에 거주하며 관리가 가능하며, 높은 연 수익률을 통해 실질적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 1. 매물 기본 정보 위치: 원주시 판부면 서곡리 건물규모: 지상 4층 (총 8세대, 상가 포함) 준공년도: 2004년 8월 24일 대지면적: 192.7㎡ (약 58.3평) 연면적: 454.32㎡ (약 137.4평) 용도지역: 제1종 일반주거지역 2. 수익 및 가격 현황 매매가: 5억 9,000만원 융자금: 3억원 임대보증금: 8,000만원 실투자금: 2억 1,000만원 월 순수익: 2백10만 5,000원 (이자 공제 후) 연 수익률: 12.03% 3. 임대 구성 내역 현재 상가와 원룸, 1.5룸 등 다양한 타입으로 구성되어 공실 위험을 최소화하였습니다. 1층: 상가 (보증금 1,000만 / 월세 80만) 2층: 원룸 및 1.5룸 (3세대) 3층: 원룸 및 1.5룸 (3세대) 4층: 주인세대 (보증금 1,000만 / 월세 80만 상당 - 현재 거주 중) 매물 특장점 높은 수익률: 실투자금 대비 12% 이상의 높은 수익률을 기록하고 있어 노후 준비 및 재테크용으로 탁월합니다. 안정적인 임대: 원룸과 1.5룸 위주의 구성으로 인근 직장인 및 1인 가구 수요가 꾸준합니다. 실거주 가능: 4층 주인세대를 활용하여 주거 비용을 절감하면서 건물을 직접 관리할 수 있는 장점이 있습니다. 원주 전지역 수익형부동산 전문중개 --새로공인중개사사무소010-8622-4284 "수익을 설계하고 가치를 완성합니다."
매봉길 28 단지 정보