경기도 화성시 만세구 양감면 942.15㎡ 공장/창고 매매 10억원

거래

매매 10억원

전용면적

942.15㎡

방

1개

욕실

1개

사용승인

2003년

📍 화성 공장 매매 계획관리지역 │ 2개동 공장 │ 호이스트 설치 │ 임대중 매물 화성시 양감면 **요당리**에 위치한 **계획관리지역 내 공장용지 및 건축물 매물**을 소개드립니다. 본 매물은 **2개동 건물을 천막(가설건축물)로 연결**하여 현재 **하나의 대형 공장처럼 사용 중**인 구조로, 제조·조립·보관 등 다양한 산업 용도로 활용 중인 현장입니다. 🔹 토지 기본사항 * 용도지역 : 계획관리지역 * 지목 : 공장용지 * 대지면적 : **942㎡ (약 285평)** 🏗 건축물 현황 (2개동) * 주용도 : 제2종 근린생활시설 * 대지면적 : 942㎡ * 건축면적 : 376㎡ * 연면적 : 376㎡ * 건폐율 : 39.92% * 주건축물 수 : 2동 * 사용승인일 : 2003-06-26 ✔ 일반건축물 (각 동) * 구조 : 철골조 * 층수 : 1층 * 건축면적 / 연면적 : 각 **188㎡** * 용도 : 제2종 근린생활시설 ➡ 2개동 사이를 천막(가설건축물)으로 연결 ➡ 내부 이동이 가능하여 하나의 대형 공장처럼 사용 중 ⚙ 주요 시설 및 활용 포인트 * 호이스트(까치발) 설치 완료 * 내부를 연결하여 대형 작업 공간 확보 * 계획관리지역으로 다양한 업종 검토 가능 * 실사용에 최적화된 구조 * 제조·가공·조립·보관 등 복합 활용 가능 💰 임대 및 매매 조건 * 매매가 : 10억원 * 현재 상태 : 전부 임대 중 * 임대 조건(현 임차인) * 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 내외 ✅ 이런 분들께 추천드립니다 ✔ 공장 직접 사용을 계획 중인 실수요자 ✔ 임대 수익 구조가 있는 공장 매물 찾는 분 ✔ 호이스트 설치된 실사용 공장 필요 업종 ✔ 계획관리지역 내 중소형 공장 매입 희망자 📞 임차인 명도 조건, 업종 가능 여부,가설건축물 관련 사항, 실사용 가능 시점까지 모두 자세하게 안내드리겠습니다. 관심 있으시면 편하게 문의 주세요 😊