강원특별자치도 원주시 부론면 노림리
- 거래
- 매매 10억 5,000만원
- 전용면적
- 405.79㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 15개
- 사용승인
- 2020년
💎 경동대학교 원주캠퍼스 초근접! 2020년 준공 신축급 원룸주택(15세대) 매매 실인수 4억 7,350만 원 → 월 순수익 435만 원대 → 수익률 약 11% 경동대 학생·교직원·근로자 배후수요 + 신축급 선호도 = 공실 걱정 없는 안정형 투자 경동대 원주캠퍼스는 매년 7천 명 이상 학생이 생활권을 형성하는 지역 핵심 대학으로 기숙사 부족·통학 불편 등으로 인해 **원룸 수요가 매우 높은 대표적 ‘임대 안전지대’**입니다. 🎓 경동대학교 배후수요의 강력한 장점 ✔ 1) 학생 수 대비 원룸 공급 부족 지역 경동대 원주캠퍼스는 타 대학 대비 기숙사 수용률이 낮아 학생들의 원룸·투룸 수요가 꾸준히 존재합니다. 실제로 개강 전후에는 매년 물량이 부족할 정도로 수요가 몰립니다. ✔ 2) 교직원·조교·행정직 상주 인력까지 포함된 다층적 수요 학생뿐 아니라 교직원·조교·연구직 인력도 지속적인 거주 수요를 형성. 덕분에 학기 중은 물론 비수기에도 공실률이 낮습니다. ✔ 3) 통학이 어려운 위치 특성 → ‘학교 인근 거주 필수’ 대중교통 접근성보다 도보 생활권 선호도가 압도적으로 높아 학교 인근 원룸은 항상 수요 우위 상태입니다. ✔ 4) 노림리·부론면 일대는 “대학 배후 생활권 완성 지역” 편의점·식당·카페·생활편의시설이 대학 상권 중심으로 형성되어 있어 임대 선호도가 매우 꾸준합니다. 🏢 건물 개요 위치: 원주시 부론면 노림리 준공: 2020년 1월 규모: 지상 4층 구성: 총 15세대(원룸 풀라인업) 용도지역: 계획관리지역 특징: 신축급,학생 타깃 최적화 설계, 태양광설치 월30만원수익 💰 가격 및 투자 구조 매매가: 10억 5,000만 원 융자: 4억 5,000만 원 보증금: 1억 2,650만 원 실인수: 4억 7,350만 원 📈 임대 수익 분석 월 임대수익: 6,040,000원 월 이자: 1,687,500원 월 순수익: 4,352,500원 ➡ 연 순수익: 52,230,000원 ➡ 실인수가 대비 수익률: 약 11.02%
견훤로 770-7 단지 정보