☀️ 태양광 시공·신축급 컨디션! 부론면 노림리 고수익 원룸건물 (수익률 12.94%) 원주시 부론면 노림리에 위치한 2020년 준공 신축급 컨디션 4층 원룸건물 매물을 소개합니다. 옥상 태양광 시공으로 전기료 절감 및 부가 수익 창출이 가능하며, 실투자금 4억 원대에 연 12.94%의 압도적인 수익률을 자랑하는 알짜배기 매물입니다. 🌟 매물 핵심 추천 포인트 -옥상 태양광 시공 완료: 옥상 태양광 설비로 전기료 절감 및 임대 경쟁력 확보 -2020년 1월 준공 신축급 컨디션: 풀옵션 완비로 손볼 곳 없이 즉시 임대 운영 가능 -압도적인 수익률 (12.94%): 실투자금 4억 350만 원 대비 월 순수익 435만 원 창출 -넉넉한 주차 공간: 옥내 4대 + 옥외 6대 총 10대 주차 가능해 입주민 만족도 최상 📊 물건 현황 및 가격 안내 1. 물건 개요 -소재지: 강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 17-11 -대지 / 연면적: (123.4평) / (122.8평) -건물규모 / 준공년월: 지상 4층 / 2020년 1월 -용도지역 / 옵션: 계획관리지역 / 풀옵션, 태양광 시공 -주차장: 총 10대 (옥내 4대 / 옥외 6대) 2. 매매 및 수익성 분석 -매매가: 9억 8,000만 원 -융자금: 4억 5,000만 원 (개인 조건별 변동 가능) -임대보증금: 1억 2,650만 원 -실인수가(실투자금): 4억 350만 원 -총 월수익: 604만 원 (1년 선세 세팅 등) -월 순수익: 435만 2,500원 (월 이자 168만 7,500원 차감 후) -연 수익률: 12.94% 🏬 층별 임대 구성 -1층: 주차장 -2층: 원룸 5가구 -3층: 원룸 5가구 -4층: 원룸 5가구 -옥상: 태양광 설비 💡 태양광 시공, 신축급 건물 상태, 연 12.94% 고수익까지 두루 갖춘 실속형 원룸건물입니다. 당근 채널 문의나 현장 확인은 언제든지 편하게 연락 주세요! "수익을 설계하고 가치를 완성합니다.