강원특별자치도 원주시 무실동 214.2㎡ 건물 매매 7억원

거래

매매 7억원

전용면적

214.2㎡

방

11개

욕실

6개

사용승인

2007년

무실동 실투자금 저렴한 상가주택 월세 흐름 탄탄한 수익형 매물 무실동 주거권 중심에 위치한 지상 4층 상가주택으로, 상가 + 투룸 위주의 안정적인 임대 구성으로 실투자금 대비 수익률이 돋보이는 매물입니다. 관리 부담이 적고 실거주와 임대를 병행하기에도 적합한 구조입니다. ■ 건물 개요 위치: 원주시 무실동 준공연도: 2007년 규모: 지상 4층 대지면적: 약 64.8평 연면적: 약 133.4평 총 세대수: 주거 5세대 + 상가 1세대 주차: 옥외 주차 5대 가능 용도지역: 제1종 일반주거지역 ■ 층별 임대 구성 1층: 근린상가 1세대 2층: 투룸 2세대 3층: 투룸 2세대 4층: 주인세대 1세대 ■ 수익 구조 요약 월 총 임대수입: 약 315만 원 월 순수익: 약 202만 원 연 순수익: 약 2,430만 원 실투자금: 약 2억 6,500만 원 수익률: 약 9.1% ■ 투자 포인트 실투자금이 낮아 진입 부담 적은 수익형 상가주택 투룸 위주 구성으로 장기 임차 수요 안정적 상가 포함 구조로 수익원 다변화 무실동 생활권 중심 입지로 공실 리스크 낮음 실거주 + 임대 병행 가능 ■ 이런 분께 추천드립니다 소액 대비 높은 수익률을 원하는 투자자 관리 부담 적은 투룸 중심 상가주택을 찾는 분 무실동 내 검증된 생활권 매물을 선호하시는 분