강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 7억 2,000만원
- 전용면적
- 189㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 14개
- 사용승인
- 2002년
💎 단구동 대로변 원룸 15세대 풀임대 주택 매매 광고 실인수가 2억 9,300만 원! 월 순수익 260만 원대 · 실투 대비 수익률 약 10.6% 단구동 핵심 주거 수요지, 2002년 준공 4층 원룸 15세대(상가 포함) 탄탄한 임대 수요로 공실 걱정 없는 안정적 수익형 부동산입니다. 📍 입지 포인트 단구동 생활권 중심에 위치한 고정 임대 수요 지역 주거지 밀집 지역으로 원룸 선호도 높음 제1종일반주거지역 → 주거 안정성·공실 리스크 최소 주변 편의시설·대중교통 인접 🏢 건물 개요 소재지: 원주시 단구동 준공: 2002년 8월 규모: 지상 3층 세대수: 15세대(상가 포함) 용도지역: 제1종 일반주거지역 대지: 57.354평 💰 가격 & 금융 조건 매매가: 7억 2,000만 원 융자: 1억 3,000만 원 임대보증금: 2억 9,700만 원 실인수가: 2억 9,300만 원 📈 임대 수익 분석 월 임대수익: 3,090,000원 월 이자: 487,500원 월 순수익: 2,602,500원 ➡ 연 순수익: 31,230,000원 ➡ 실투자금 대비 수익률: 약 10.65% ✨ 투자 포인트 정리 ✔ 1. 실투 2억대 투자로 연 10% 이상 수익 실현 대출·보증금 레버리지 구조로 작은 실투 대비 높은 수익률. ✔ 2. 15세대 구성, 안정적인 임대 포트폴리오 여러 세대 분산으로 수익 변동성 낮고 공실 리스크 최소화. ✔ 3. 임대수요 확실한 단구동 원룸벨트 핵심 입지 원룸 선호도 높은 지역으로 지속적 임대수요 확보.
구곡길 10-12 단지 정보