부산광역시 기장군 일광읍 44㎡ 상가 월세 3,000 / 200만원

거래

월세 3,000 / 200만원

전용면적

44㎡

방

1개

욕실

0개

층

1층 / 2층

사용승인

2020년

인근 지하철

일광역

🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약13.31평(44㎡) ▶분양면적 약16.53평(54.66㎡) ▶보증금 3000만원 ▶월세 200만원(부.별) ▶유권리 500만원 ▶근린생활시설 ▶임대차/월세 ▶2층 중 1층 / EV 3대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020.03.26 ▶주차 없음 (상가 주차장 이용) ▶월관리비 약 15만원 (공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남서향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 메인사거리 횡단보도 바로 앞 면적: 전용 약 13.3평 임대조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (부가세 별도) 매매가: 5억 7,000만 원 권리금: 500만 원 (협의 가능) 비고: 업종 변경 가능 / 동일 업종은 매매만 가능 ✅ 입지 요약 일광신도시 최핵심 메인사거리, 횡단보도 대기 동선 정면 노출 500m 내 배후세대 약 6,853세대, 추정 인구 14,247명 대단지 아파트 + 학원가 + 원룸촌이 맞물린 중심 상권 보행·차량·학원가 동선이 모두 겹치는 최고 시인성 입지 ✅ 내부 컨디션 및 장점 바닥·천장·조명·벽체 기본 마감 완료 냉난방기 2대, 수전 2개 설치 소형 평수 대비 동선 활용도 우수 초기 인테리어 비용 부담 적음 ✅ 활용 포인트 사거리 1층 특유의 압도적인 노출 효과 시간대별 유동 편차 적은 안정 상권 외식, 디저트, 테이크아웃, 서비스업 등 폭넓은 업종 대응 가능 임대·매매 모두 가능해 실사용과 투자 선택지 모두 확보 ➡️ 결론 일광신도시에서도 손에 꼽히는 메인사거리 횡단보도 앞 1층 상가로, 입지 자체가 경쟁력인 희소성 높은 매물입니다. 소형 평수이지만 활용도와 노출 효과가 뛰어나 창업용·이전용·투자용 모두에 안정적인 선택지가 될 수 있는 자리입니다. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대