🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 ▶ 전용면적 - 약13.85평(45.78㎡) ▶ 분양면적 - 약13.85평(45.78㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 60만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1997.04.17 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 서향 ✅ 입지·상권 기장 대라리 단층 건물 1층 단독 공간 500m 내 배후세대 6,438세대 생활권 소형 상권 / 임대료 낮은 구역 ✅ 매물 조건 1층 13평 / 보증금 1,000 / 월세 60 (부가세 별도 → 실납부 66만 원) 무권리 / 관리비 없음 / 기본마감 습식주방 + 덕트 + 전기온수기 설치 완료 내부 화장실 남녀공용 1개 냉난방 없음 / 주차 없음 ✅ 핵심 강점 습식주방·덕트 기설치 → 조리 인프라 배관·설치 비용 절감 관리비 없음 + 무권리 → 월세·부가세만으로 고정비 구조 단순화 내부 화장실 → 운영자·고객 모두 외부 이동 불필요 ⚠️ 고려 사항 냉난방 없음 → 에어컨 구입·설치 비용 초기 예산 포함 필수 주차 없음 → 배달·테이크아웃·도보 방문 중심 업종에 적합 부가세 별도 → 실납부 66만 원 기준으로 고정비 계산 📌 결론 일광상가임대 시장에서 대라리 1층 13평·습식주방·관리비 없음·무권리는 조리 환경 갖춘 소형 창업 최저 고정비 구조. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소