부산광역시 기장군 일광읍 320.7㎡ 건물 매매 45억원

거래

매매 45억원

전용면적

320.7㎡

방

9개

욕실

11개

사용승인

2014년

🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 학리 ▶대지면적 약187평(617㎡) ▶연면적 약97평(321.9㎡) ▶기보증금/월세 직접운영 ▶매매금액 45억(부.별) ▶단독주택 ▶매매 ▶3층 중 전체 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방9, 화11 ▶사용승인일 2014.08.18 ▶주차 5대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 북서향 ✅ 매물 개요 기장 학리바닷가 1선에 위치한 펜션 건물로 대지 약 187평, 연면적 약 97평(A·B동 합산) 규모입니다. 현재 펜션으로 운영 중이며 객실 점유율이 높아 운영 안정성이 이미 검증된 상태입니다. 매매가격은 45억 원(부가세 별도) 입니다. ✅ 입지 핵심 포인트 바다와 도로가 바로 맞닿은 1선 프론트라인 입지로 앞을 가릴 수 없는 영구 바다 조망을 확보한 희소 매물입니다. 일광해수욕장·학리포구·카페거리와 연결된 관광 동선에 위치해 주말과 휴일 관광 수요가 꾸준하며, 조용하고 자연친화적인 분위기로 재방문율도 높은 지역입니다. ✅ 건물·운영 특징 A·B동으로 구성된 구조로 독립성과 연계성을 동시에 갖추고 있어 객실 운영과 관리 동선이 효율적입니다. 커플·가족·조용한 휴식을 원하는 여행객 등 폭넓은 고객층을 확보하고 있으며 입지 자체가 매출 안정성을 뒷받침하는 구조입니다. ➡️ 결론 학리바닷가에서도 공급이 거의 없는 1선 입지에 영구 조망, 안정적인 펜션 운영, 향후 가치 상승 여력까지 갖춘 프리미엄 매물입니다. 숙박업 유지뿐 아니라 카페·레스토랑·레지던스 등으로의 확장 가능성도 열려 있어 기장·일광권 바닷가 핵심 입지를 찾는 분께 특히 눈여겨볼 만한 건물입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 #부산건물 #부산건물매매 #기장건물 #기장건물매매 #일광건물 #일광건물매매 #일광신도시건물 #일광신도시건물매매 #기장문동건물매매 #기장수익형상가 #일광골목상권상가 #우량임차인상가 #수익률높은상가 #일광부동산투자 #기장투자용상가 #부산투자상가 #상가매매