서울특별시 강서구 내발산동 90.5㎡ 상가 매매 3억 5,000만원

거래

매매 3억 5,000만원

전용면적

90.5㎡

방

1개

욕실

1개

층

7층 / 10층

사용승인

2008년

인근 지하철

마곡역

안녕하세요^^ 강서구 등촌3동에서 중개업을 하고 있는 한우리 부동산입니다. 오늘은 내발산1동 상업지역에 위치한 7층 상가 매매 정보를 소개해드리려고 합니다. 직접 현장에서 확인한 정보를 중심으로 설명드릴게요. -위치 및 교통환경 상가는 수명로 대로변 방향에 자리하고 있어 외부에서 바로 보이는 노출 효과가 매우 좋은 위치입니다. 지하철 5호선 마곡역까지 도보 10분 내외, 버스는 수명산아파트 5·6단지 앞 정류장을 이용할 수 있어 대중교통 접근성도 안정적입니다. 실제로 현장에서 보면 유동인구가 꾸준한 상권이라 상가 운영이나 임대 수요 측면에서 강점을 갖는 입지입니다. -주변 환경 및 상권 특징 주변은 상업지역 중심부로 각종 학원·병의원·약국·카페 등 근린생활시설이 밀집해 있습니다. 또한 농수산물도매시장, 강서운전면허시험장도 가까워 일반 소비 수요와 교육 수요가 모두 탄탄한 편입니다. 특히 인근에 대단지 아파트와 각급 학교가 많아 학원·상담센터·교육시설 등 임대 수요가 꾸준하게 발생하는 지역입니다. -건물 구성 및 내부 정보 건물은 지하 1~3층 총 33대 주차 가능한 자주식 주차장을 갖추고 있어 방문객 및 원생·수강생 유입이 많은 업종에도 적합합니다. 전체 10층 건물 중 7층이 매매 대상이며 현재 아동상담센터가 정상 영업 중(임대중)이라 내부 촬영은 진행하지 못했습니다. 같은 층에는 학원이 운영 중이며, 층별 화장실은 남녀 공용 화장실이 있습니다. 엘리베이터는 2대로 구성되어 있어 층간 이동도 편리합니다. -매매 및 임대 현황 전용면적: 27평 임대면적: 약 50평 매매금액: 35,000만원 임대 현황: 아동상담센터 운영 중 (보증금: 1,000만원/월세: 130만원) 임대가 안정적으로 유지되고 있어 ** 투자 목적(수익형 상가)으로도 충분히 매력적인 물건입니다. 믿고 맡길 수 있는 부동산에서 거래하십시요. 감사합니다! 문의:한우리부동산 02-3665-4200