▣ 건물분 부가세 별도입니다. 📢 "화곡역 역세권! 실사용 30평 복층 상가 매매" ⭐ 매물 특징 ✔ 매매가 5억원 ✔ 전용 97.62㎡(약 29.5평) 복층 구조 ✔ 계약면적 146.46㎡(약 44.3평) ✔ 관리비 8만원 ✔ 즉시 입주 가능 📍 입지 환경 🚇 화곡역 도보 5~8분 🚌 버스정류장 도보 1분 🏬 화곡본동시장, 우장초, 강서구청 인접 🏠 주거밀집지역으로 안정적인 배후수요 확보 🚗 전용 주차 1대 가능 🎯 추천 업종 🏢 사무실 및 스타트업 💪 필라테스·PT샵 🎥 스튜디오 및 파티룸 🎨 공방·클래스룸 💇 뷰티샵 및 예약제 매장 💡 매물 포인트 ✔ 지하 표기지만 대로변에서 바로 진입 가능한 구조 ✔ 복층(약 15평+15평)으로 공간 활용도 우수 ✔ 샵인샵 또는 업종 분리 운영 가능 ✔ 내부 화장실, 주방 2곳, 천장형 냉난방기 3대 완비 ✔ 소유주 개인사정으로 가격 경쟁력 있는 급매물 ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784