✅ 마곡역 메가타워 상가점포 매매 ㅇ 매매금액 : 13억 8000만원 ㅇ 전용면적 : 88.6㎡(26.4평) - 1층 및 2층 2개 점포 ㅇ 근린생활시설 ㅇ 사용승인 : 2020.6.4 ㅇ 총주차대수 : 80대 ㅇ 서울 강서구 마곡동 798-9 ✅ 커피전문점 임대 완료 ㅇ 투썸플레이스 입점 ㅇ 보증금 : 8200만원 ㅇ 월임대료 : 5백만원 내외 - 순매출액의 일정비율 ㅇ 임대기간 : 2027.6.30 - 매년 기간 연장 ✅ 입지 현황 ㅇ 초역세권 점포 (마곡역 50 미터) ㅇ 마곡 중심 상권에 위치 - 유동인구 다수로 고객확보 유리 ㅇ 도로변 1층 출입구옆 위치 - 접근성 및 광고, 노출 효과 우수 ㅇ 배후지역에 대규모 아파트 단지 - 엠밸리아파트 13,000여세대 ㅇ 대기업 프랜차이즈 입점 - 안정적 임대수익 실현 ✔️ 서울 강서구 마곡 전철역 남쪽에 있는 메가타워 상가점포 매매입니다. ✔️ 1층 1개점포, 2층 1개 점포 총 2개 점포이며 전용면적은 약 27평입니다. ✔️ 현재 대기업인 CJ 계열 프렌차이즈 커피전문점 투썸플레이스가 입점해 있어 안정적으로 수익이 실현되고 있습니다. ✔️초 역세권 점포이고 13,000세대가 넘는 대규모 아파트 단지를 배후로 두고 있어 고객 확보에 유리한 곳입니다. ✔️ 출퇴근 직장인, 아파트 거주민 등 유동인구가 많은 곳으로 광고 및 노출 효과가 우수합니다. ✔️ 서울 서부지역 핫플레이스인 마곡에 위치하여 향후 시세 상승이 기대되며 감정가 이하 저렴한 금액으로 상가점포를 마련할 수 있는 좋은 기회입니다.