✨ 마곡 중심상권 사거리 코너 1층 상가 · 수익률 5% 투자매물 ✨ 마곡지구 핵심 상권의 사거리 코너 1층 상가 매매 물건입니다. 유동인구가 풍부한 자리와 우수한 배후수요를 갖춘 수익형 상가로, 3년 장기계약이 체결되어 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 📍 기본정보 위치 : 서울 강서구 마곡동 면적 : 18.8형 거래형태 : 상가 매매 특징 : 사거리 코너자리 / 수익률 5% / 3년 장기계약 🏢 입지 및 배후수요 ✔️ 트리플 역세권 : 5호선 / 9호선 / 공항철도 ✔️ 초·중·고 인접 ✔️ 마곡지구 편의시설 풍부 : 롯데몰, NC백화점 등 ✔️ 롯데 MICE 복합단지 조성 기대 ✔️ 서울식물원 보타닉공원 인접 ✔️ 강서세무서, 서울남부출입국사무소, 강서구청(예정) 등 관공서 수요 ✔️ LG, 코오롱, 이랜드, 롯데, 넥센, S-OIL, 오스템 등 기업 배후수요 ✔️ 아파트 약 1만3천세대, 오피스텔 약 1만2천호 배후주거수요 확보 💡 매물포인트 ✔️ 유동인구 많은 사거리 코너 1층 상가 ✔️ 안정적인 장기 임대차 계약 ✔️ 배후 주거·오피스·관공서·기업 수요를 모두 갖춘 입지 ✔️ 실투자와 안정적 임대수익을 함께 고려할 수 있는 수익형 상가