부산광역시 기장군 일광읍 198㎡ 건물 매매 25억원

거래

매매 25억원

전용면적

198㎡

욕실

2개

사용승인

2020년

인근 지하철

일광역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️일광신도시 중심상권 내 대규모 토지 매매 물건으로, 향후 개발 가치가 매우 높은 준주거지역 부지입니다. ✔️총 362.2㎡(약 109.57평)의 넓은 대지면적을 보유한 토지 매매 기회로, 일광신도시 먹자골목 형성에 최적화된 입지를 자랑합니다. ✔️시행사가 공급한 일광신도시 내 제2종 근린생활시설로 개발 가능한 상가 부지로, 상권 활성화가 기대되는 핵심 지역입니다. ✔️25억원(건물분 VAT 별도)의 합리적인 매매가로 일광신도시 중심상권 토지를 확보할 수 있는 절호의 투자 기회입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산시 기장군 일광읍 삼성리 [대지면적] 362.2㎡(약 109.57평) [연면적] 198㎡(약 59.9평) [총층수] 1층(1층) [용도지역] 준주거지역 📝 매매 조건 [매매가] 250,000만원(VAT 별도) [기보증금/월차임/vat] 7,000만원 / 490만원 / VAT 별도 [기본관리비] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 일광신도시 중심상권의 핵심 먹자골목 지역으로, 대규모 시행사 개발에 따른 상가 수요 급증이 예상됩니다. 준주거지역 토지로서 다양한 업종 개발이 가능하며, 일광신도시의 새로운 상권 중심지로 성장 중입니다. [배후세대] 일광신도시 개발에 따른 대단지 아파트 입주 예정으로, 안정적인 배후 수요를 확보한 상가 매매 물건입니다. [유동인구] 일광신도시 시행 단계부터 계획된 중심상권으로, 향후 먹자골목 및 상업시설 집중 개발에 따라 유동인구 급증이 예상됩니다. [교통 및 접근성] 주변 도로망 우수하며, 일광신도시 내 주요 간선도로 인접으로 접근성이 뛰어난 토지 매매 물건입니다. 🏢 건축물에 관한 사항 [용도] 제2종 근린생활시설(상가 개발 가능 토지) [위반건축물] 🈚️없음 [사용승인일] 2020년 12월 20일