━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 괴정동 ✅ 대지면적 : 251.3㎡(76.1평) ✅ 연면적 : 427.4㎡(129평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2019년 02월 ✅ 세대구성 : 1.3룸17개, 1.5룸1개, 2룸1개 (총19세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 12억7천만원 ✅ 융자 : 5억3천만원 ✅ 보증금 : 5억6천8백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 305만원 ✅ 실투자금 : 약 1억7천2백만원 ✅ 연 수익률 : 약 21.28% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 실투 1억대로 연 21퍼 수익률 가능한 고수익 다중주택 ✅ 2019년 준공, 신축급 컨디션으로 관리 부담 적은 건물 ✅ 총 19세대 구성으로 안정적인 임대수익 기대 ✅ 보증금과 대출이 잘 세팅된 레버리지 활용형 매물 ✅ 롯데백화점·용문역 생활권으로 임대수요 풍부 ✅ 실투는 낮고 수익률은 높은 투자형 상품 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎