부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2,000 / 120만원
- 전용면적
- 98㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 반지하 / 4층
- 사용승인
- 2022년
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약29.64평(98㎡) ▶분양면적 약29.64평(98㎡) ▶보증금 2000만원 ▶월세 120만원(부.별) ▶공실 ▶제2종근린생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶4층 중 -1층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 내부 남여공용1 ▶사용승인일 2020.10.20 ▶주차 8대 ▶월관리비 약 6.2만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 학원가 위쪽, 중학교 옆 더테라스힐 단지 내 배후 수요: 500m 내 3,202세대 / 추정 거주인구 6,644명 규모: 전용 약 30평 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원(부가세 별도) 특징: 공부상 지하1층이지만 실질 도로면 1층, 남녀 공용 화장실 1개 ✅ 입지 및 상권 특징 중학교 인접 → 학생·학부모 중심의 고정 유동층 확보 학원가 중심보다 한적하지만 유입 꾸준한 교육라인 버스가 다니는 도로면과 같은 높이 → 접근성 우수 주변 5,000세대 이상 대단지 밀집 → 안정적 소비 기반 ✅ 장점 및 활용성 평당 4만 원대 저렴한 임대료 → 비용 부담 최소화 단지 내 마지막 남은 공실 → 희소성 높음 직사광선 드는 구조, 넓은 전면 → 시인성 우수 학원·스튜디오·공방·사무형 업종 등 다양하게 활용 가능 ➡️ 결론 실질 1층 위치에 저렴한 임대료, 배후 수요와 고정 유동층까지 확보한 가성비 높은 공실 상가로, 교육·서비스 업종 창업에 적합한 매물입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
해빛3로 111 단지 정보