전북특별자치도 정읍시 시기동 42.05㎡ 상가 매매 1억 4,500만원

거래

매매 1억 4,500만원

전용면적

42.05㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 1층

사용승인

2017년

안녕하세요! 정읍에 있는 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 시기동 1021번지 코아루천년가아파트 단지 내 1층 상가입니다. 소액으로도 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있고, 입지 조건이 뛰어나 장기적인 투자 가치 또한 충분합니다. 1. 매물 개요 해당 상가는 전용 42.05㎡ 규모로 실속 있는 투자형 상가입니다. 현재 전문점 업종으로 운영되고 있으며, 보증금 1,000만 원에 월 55만 원(부가세 별도) 조건의 임대차가 체결되어 있어 안정적인 수익 구조가 마련되어 있습니다. 매매가는 1억 4,500만 원으로 비교적 합리적이며, 초기 투자금 대비 월세 수익을 바로 얻을 수 있다는 점에서 투자자에게 큰 장점이 됩니다. 2. 입지 및 건물 특성 이 상가는 2017년 4월 20일 준공된 근린생활시설로, 준공 8년 차라 관리 상태가 매우 양호합니다. 단지 내 1층(총 1층)에 위치해 접근성과 시인성이 우수하며, 관리비는 월 2만 5천 원 수준으로 부담이 적습니다. 현재는 전문점으로 사용 중이며, 투자 목적 또는 즉시입주 협의도 가능합니다. 주차는 단지 내 약 8대(상가당 1대)가 가능하여 방문객 이용 편리성이 높습니다. 또한 룸은 없고 화장실이 별도 2개소가 설치되어 있어 업종 전환이나 임대 시에도 활용도가 넓습니다. 3. 매물 장점 요약 • 소액 투자 가능: 1억대 초반 투자금으로 안정적인 수익 확보 • 즉시 수익 창출: 현재 임대 운영 중으로 인수 즉시 수익 발생 • 고정 수요층: 아파트 단지 437세대 기반의 안정적 상권 • 운영 효율성: 낮은 관리비와 전기난방 시스템으로 유지비 절감 • 쾌적한 환경: 북동향 출입구로 채광과 개방감이 조화로움 • 입지 장점: 대로변과 대중교통 접근성 모두 우수 문의는 정읍에 있는 한방부동산공인중개사로, 친절 상담 대기 중입니다.