전북특별자치도 정읍시 수성동 33.15㎡ 상가 매매 1억원

거래

매매 1억원

전용면적

33.15㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 3층

사용승인

2000년

“정읍 수성동 부영2차@ 단지상가1층 33.15㎡ 1억원” “테이크아웃·무인점포 딱 좋은 상가!” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개한 매물은 정읍시 수성동 1027번지 부영2차아파트 상가동 1층에 위치한 생활편익시설입니다. 1. 매물 기본 정보 요약 전용면적은 33.15㎡(약 10평)으로 소형 점포 운영에 적합하며, 매매가격은 1억 원입니다. 현재 무인 아이스크림 매장으로 운영하고 있으며, 즉시 입주가 가능합니다. 2. 위치와 접근성의 장점 해당 상가는 아파트 진입로인 왕복 2차선 도로와 접해 있고, 인근에 4차선 샘골로 대로변이 있어 차량 접근성과 가시성이 좋습니다. 부영2차아파트 1,260세대 대단지 내 상가라는 점에서 기본적인 유동 인구가 안정적으로 확보되는 것도 큰 장점입니다. 3. 관리 부담 적은 실속 구조 2000년11월 25일 준공된 이 건물은 3층 중 1층에 위치해 접근성이 뛰어나며, 월 관리비는 약 2만 원 수준으로 부담이 거의 없습니다. 개별난방 방식으로 운영하고 있으며, 별도 남·여 화장실이 1개소씩 설치되어 있어 업종 선택의 폭도 넓습니다. 주출입구가 아파트 주진입로 방향인 북동향 배치로 오후 시간대에도 비교적 안정적인 실내 환경이 제공됩니다. 주차는 총 10대로 상가당 0.63대가 가능하며, 인근에 있는 아파트 지하주차장 활용도 가능합니다. 4. 소형 창업에 적합한 이유 33.15㎡(약 10평) 규모의 구조로 테이크아웃 카페, 분식점, 무인세탁소, 반려동물 용품점 등 소규모 업종에 잘 어울립니다. 특히 3년전 구입한 키오스크와 1년전 구입한 스탠드형 에어컨이 포함되어 있어 초기 창업 비용을 줄일 수 있다는 점은 실질적인 장점입니다. 5. 이런 분들께 추천드립니다 정읍에서 부담 없는 상가 매매를 고민 중이시거나, 아파트 상가의 안정적인 수요를 중요하게 보시는 분들께 적합한 매물입니다. ※ 욕실및 방 없음 문의 : 정읍에 있는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)