대구광역시 서구 이현동
- 거래
- 월세 3,000 / 300만원
- 전용면적
- 733.9㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 3개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 2020년
▣매물#:A0694 [임대/매매:서대구공단] ✅용도:서대구공단 신축급 공장 ☎T.053-716-5656 [매물번호 상담문의] 🦋매물 핵심 정보 요약 [임대/매매] ■소 재 지:대구 서구 이현동 ■주용도:공장 ■대지면적:734㎡(약 222평) ■연면적:1,194.6㎡(약 361평, 3층) ㆍ1~3층:각층 398.2㎡(각층 약120평) ■동력:100kw ■승강기:화물용(1~3층, 적재중량 500kg) ■Hoist:무 ■하수처리:하수종말처리장연결(직관) ■사용승인일:2020.07.28 ■입주가능일:즉시(공실) 📢임대/매매금액 및 권장업종 등 1️⃣임대금액:2층(120평)에 한함 ㆍ보증금 3000만원/월차임300만원(VAT별도) ㆍ관리비, 승강기 비용 협의 2️⃣매각금액:27억원(절충가능) 3️⃣임대차현황 ㆍ1층:소유자 이용중 ㆍ2층:임대 예정 물건(본건) ㆍ3층:임대중(3000만원/월차임280만원(VAT별도) 4️⃣권장업종 ㆍ전기전자, 반도체, 봉제, 제조 겸 물류 창고 등 ㆍ<산집법>입주 허용 업종 한함. 📢매물 Key & Check points 1️⃣서대구공단 소재 신축급 공장 2️⃣서대구IC, 성서IC, 신천대로 등 근거리 3️⃣교통 입지 양호, 물류비용 절감 강점 공장 4️⃣특히 대구, 경북(신공항 관련 산업), 동남벨트를 5️⃣아우러는 제조기업, 제조 겸한 물류(유통) 업종은 ㆍ입지, 급매 등 가성비 감안 관심성 우량 매물 판단됨. 📢토지, 건물 관련 기타 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 일반공업지역 ㆍ일반산업단지, 소로(폭10~12m) 접합 2️⃣구조:일반철골구조(경사판넬지붕) 3️⃣건물 높이(측고):14.05m ㆍ1층 층고:약 5m ㆍ2층 층고:약 3.5m ㆍ3층 층고:약 4m 4️⃣기타사항 ㆍ위반건축물여부:없음 ㆍ내진설계적용여부(능력):적용(VII-0.261g) ㆍ방향:서향(주 도로기준) ㆍ2층, 3층:에어샤워부스 설치및 ㆍ중대형장비 진출입용 슬라이딩 행거도어 설치 ㆍ공장 건물 출입문1개(H4m x W3.5m) ㆍ방(0),사무실(각층 1), 화장실(각층 1) 📢도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣차선없는 소로(폭10~12m) 도로 접합 2️⃣차량 진출입 양호 3️⃣법정 옥외 자주식 3대이나 ㆍ공장 내 및 도로 부분 추가 주차 가능 구조 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063