🌸매물#:AY0449 ☎053-716-5656[매물번호 상담문의] 📣매물(매매) 기본 정보 등 ​■소 재 지:경북 성주군 선남면 도성리 ■대지면적:4,082㎡(약 1,235평) ■연면적:806㎡(약 244평) ㆍ1층:제조업소:403㎡ ㆍ2층:단독주택(기숙사 83.85㎡ ), 창고 319.15㎡ ㆍ철골빔(500x200) 및 판넬(불연성 100T) ■동력:60kw ■화물승강기:2.8ton(1대) ■높이:8.7m ​■공장동 폭:약L31m x W13m ​■남서향(주 출입구 기준) ​■권장업종:공장, 창고, 전자, 소물 조립제조업 ■입주가능일:협의(신속 명도 확약) ■사용승인일자:2006년 12월 5일 ■매매금액:22억원(절충가능, 田:736평 포함) ㆍ田:736평(매입 및 전용관련 별도 협의) ★사전 확인 필요 사항 ①본건 일부구역(국유지) 경유 집입 ㆍ국유지사용료, 사용면적, 국유지의무승계 및 허가 등 ②물환경보전, 수질환경, 폐수, 오염물질 검출 관련 기업 ✔매물 핵심 Point ①대구광역권 사업영위 범주, 출퇴근 가능 거리 ㆍ인근은 중소규모 기업이 산발적 공단 형태 군집 ②4차선 성주로 접, 진출입 아주 양호 ③현 소유자의 업종이 클린, 건물 내외관 양호 ④진입도로 일부 국유지 사용, 넓은 마당 ㆍ광폭 철골빔 및 불연성 판넬 건축 ㆍ상당 공을 들인 유용성 높은 공장 보임. ⑤각층 천고(3.8m 정도) 감안시 높은 高를 필요 ㆍ기업은 용도의 적합성 사전 확인 필요. ⑥특히 본 공장은 인근 마을과는 이격거리 있어 ㆍ다소 민원성 기업(소음, 진동 등) 입주 무난 예상. ⑦하지만 낙동강 수변관련 배출시설설치제한지역 감안시 ㆍ수질환경 민감업종 등은 토지세목, 지형도면 열람 및 ㆍ관계기관의 제한규제 사항 사전 검토 요함 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063