*급매. 원가 이하로 내 놓습니다.* 토지면적 : 1065㎡(322평) 실사용 400평정도 ​ 건물면적 : 건물 :140㎡(42평),창고 : 96㎡(29평),실외 화장실 24.91 ㎡(7.5평) ​ 건물구성 : 본건물 (방 3, 주방 1, 홀1, 화장실2) , 창고, 실외화장실1 ,오수처리시설 10㎡ (정화조) ​ 편의시설 - 가천면소재지 10분 (마트,주유소, 편의점, 약국 등) ​ 성주 ic - 15분 ​ 성주 읍내 - 25분 ​ 대구 - 45분 ​ 구미 - 45분 ​ 왜관 - 30분 ​ ​ 2년정도 식당 운영후, 가죽제품을 온라인으로 판매하는 사업을 2023년까지 성업, 매매 결정으로 인해 현재는 임대 및 영업을 하지 않고 있습니다. 일반음식점 영업 허가증은 유지되고 있으므로 지위 승계 가능. 매물 이점 1. 건축법시행령과 하천법 시행령에 따른 일반음식점 허가가 나지 않는 위치. 20년전 일반음식점 허가 취득으로 승계가능. 현재 영업허가증 유지. (지위승계가능.)경쟁업체가 거의 없음. 2. 포천계곡 라인, 지방도로 903. 삼거리 2차선 도로접. 3. 매물 바로 뒤 성주군에서 운영중인 가야산 오토 캠핑장(2022년7월 개장) 있음. 3만평규모(50동). 성주와 대구사람들에게 호평을 받고 있음. 4. 지방도 903을 잇는 가천-증산 간 터널2025.12.12 개통 김천 및 김천 근교 도시의 가야산 접근성 용이에 따라 유동인구 증가 예상. 6. 매물근처 법전리 - 칠불봉 구간 가야산 국립공원 등산로 50년만에 개통. 7. 포천계곡 관광명소 만귀정 인근. 8. 매물 바로 앞, 성주군 공용 주차장. 1000평 정도. 9. 매물 앞 진입로 군유지 80평 정도. 10. 성주 - 대구간 고속도로 예비 타당성 조사 추진중 11. 지자체 추진 개별가구 상수도 공사중. 12. 법전리 치유의 숲 개발 공사중(역대규모) 13. ktx 남부내륙철도성주역 2027년 건립 확정.