🏢 나주혁신도시 한빛로 대로변, 중심업무지구 핵심 입지의 6층 66.6평(220㎡) 대형 사무실 매물입니다. 도보권 내 공공기관 밀집, 교육·문화·생활 인프라 풍부하며, 향후 교통 및 기관 추가 유치에 따른 가치 상승 기대됩니다. --- ✅ 공공기관 밀집 한전 본사, 한전KDN, 한전KPS, 한국전력거래소 우정정보관리원(우정사업정보센터), 국립전파연구원 한국방송통신전파진흥원, 한국콘텐츠진흥원 한국농어촌공사, aT(농수산식품유통공사), 농촌경제연구원 한국폴리텍대학 나주전력기술교육원 동신대 혁신융합캠퍼스(1.5km), 한국에너지공과대학, 전남과학고(3.5km) ✅ 생활 인프라 시립도서관, 행정복지센터, 호수공원, 체육공원 도보권 대단지 아파트, 오피스텔, 종합병원, 은행, 교회, 영화관, 골프장, 버스정류장 인근 ✅ 산업단지 배후 수요 나주금천농공단지, 신도일반산업단지 (반경 약 3km) ✅ 교통 호재 광주~나주 광역철도 예정, 인근에 ‘빛가람역’ 신설 유력 주요 도로망 및 광역버스 접근성 우수 ✅ 정책 호재 이재명 대통령 공약: 혁신도시 시즌2, 공공기관 추가 이전 광주~나주 광역철도 조기 추진 나주 에너지신산업 거점화, 남부 U-벨트 개발 --- 🏢 건물 정보 전용면적 66평 6층, 엘리베이터, 지하 주차장 먹자골목 바로 앞 위치 관리비 약 30만 원 내부 철거비용없이 자유로운 인테리어 가능 권리금 없음 / 즉시 입주 가능 미납 관리비 없는 정상 매물 (경매낙찰 매수시 미납관리비 대납 필수, 기존 주인과 구상권 법적분쟁 발생) --- 💼 사용 가능 업종 병원·한의원, 학원, 사무실, 스튜디오, 식당, 스터디카페, 프랜차이즈, 사진관, 당구장, PC방, 키즈카페 등 다양한 업종 가능 --- 📄 임대 조건 임대료 및 조건 협의 가능 --- 📌 기타 공인중개사를 통해 거래 가능 직접 방문 및 위치 확인 언제든지 가능 문의는 언제든지 환영합니다. 😊