📌 대전 동구 동대전로 213 상가빌딩 매매 🏢 대지 96평, 연면적 288평, 지하1~지상5층 🔧 엘리베이터 교체·내외부 리모델링 완료 🏢 관리업체 주2회 정기관리 🏠 [건물 기본정보] ➡ 층별 면적 약 50평 (주차장 후면 45평) ➡ 지하1층~지상5층, 엘리베이터 전체 교체 ➡ 내외부 리모델링 완료, 관리 편리 📄 [임대 현황] ➡ B1층: 화랑 ➡ 1층 임차/직접 사용 가능 (보증금 1천 / 월 80 예상) ➡ 2~3층: 타일 전시장 ➡ 4~5층: 법인 회사 입주 💡 1층 임차 시 만실 기준 월세 690만 예상 → 연 임대수익 8,280만 💰 [투자 요약 – 60% 대출(금리4.8%기준) ➡ 매매가 14.9억, 대출 약 8.94억(60%) ➡ 보증금 0.7억 상계 후 실투자금 약 5.26억 ➡ 연 임대수익 8,280만 → 연수익률 약 7.58% ➡ 층별 계약 갱신 시 월세·보증금 협의 가능 ➡ 금리및 대출액에 따른 수익률 높아질수 있음 💵 [가격 및 협상] ➡ 매매가 14.9억, 금액 조절및 물건 교환 가능 ➡ 법무사/공인중개사 입회 계약 가능, 수수료 전액매도자 부담 📞 [문의 안내] ➡ 층별 임대현황, 계약 갱신, 수익률 상세 설명 가능 ➡ 궁금하신 점 편하게 문의 주세요