동구 초량동
주차 불편 4년 사는동안 suv자리가 안나옴 대기조차 안된다고 함 근데 새로 등록하는 차들은 왜 계속 생기는건지 의문 분리수거 시간 짧아 불편함 관리비 많이나옴 장기수선충당금 대상 아니라 없음 위치는 ㄱㅊ
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단지
신화하니엘
오피스텔 ⸱ 144세대 ⸱ 10년차
역세권
가격
1억 6,1002026년 4월 평균 (거래 1건)
계약일
전용면적
가격
2026.04.28
16평 C
1억 6,100
7층2025.11.24
14평 B
1억 5,500
18층2025.11.20
14평 B1
1억 5,300
7층2025.11.08
14평 B
1억 5,000
12층매물
매매 1억 6,800만원
마음에 드는 매물을 담아 비교해보세요
오피스텔 · 49.12m² · 2층
관리비 14만원 · 초량역 6분 거리
초량동
3
22
단지정보
주소
부산 동구 고관로 48
세대 수
144세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
1052% / 61%
사용승인일 (연식)
2016년 11월 11일 (10년차)
건설사
주식회사 신화종합건설
주차
주차 대수
149대 (세대당 1.0대)
면적 정보
공급 면적
24평
전용 면적
14평
방/욕실
2/1
환경
초량
도보 3분 · 207m1호선
신화하니엘 (오피스텔) 살아본 후기 8
닭발왕자
거주기간 3년~5년
좋아요ㅎㅎㅎ 주변 맛집 많고 ㅎ
22일 전
사진
단지 중개소
주식회사 연합부동산중개법인
상가 56오피스텔 6기타 12우리공인중개사사무소
부산광역시 동구 초량동
자주 묻는 질문
Q. 신화하니엘의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?
최근 실거래 기준 매매 1억 6,100만원, 전세 1억 4,067만원 수준이에요.
Q. 신화하니엘의 평당가(평단가)는 얼마인가요?
평균 평당가는 약 670만원이에요.
Q. 신화하니엘 총 몇 세대, 몇 개 동인가요?
총 144세대, 1개 동 규모예요.
Q. 신화하니엘의 준공(입주)은 언제인가요? 몇 년차?
2016년 11월에 준공(입주)하여 현재 10년 차 단지예요.
Q. 신화하니엘의 용적률/건폐율은 얼마인가요?
용적률 1052%, 건폐율 61%예요.
Q. 신화하니엘 최고 몇 층까지 있나요?
최저 21층, 최고 21층으로 구성되어 있어요.
Q. 신화하니엘의 세대당 주차대수가 얼마인가요?
총 주차대수 149대로, 세대당 1.0대 주차 가능해요.
Q. 신화하니엘의 전용 49㎡는 방/화장실 몇 개인가요?
전용 49㎡ 기준 방 2개, 화장실 1개 구조예요.
Q. 신화하니엘의 헬스장/수영장 등 커뮤니티 있나요?
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
Q. 신화하니엘의 난방은 개별인가요 중앙인가요?
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
Q. 신화하니엘의 배정 초등학교는 어디인가요? 초품아인가요?
동일중앙초등학교 배정 단지로, 도보 11분 거리예요.
Q. 신화하니엘에서 가까운 지하철역은? 역세권인가요?
1호선 초량역이 도보 3분 거리에 위치해 있어요.
살아본 후기
신화하니엘 살아본 후기
동구 초량동
00001
거주기간 3년~5년
⸱
연제구 인증 2회
주차 불편
4년 사는동안 suv자리가 안나옴 대기조차 안된다고 함 근데 새로 등록하는 차들은 왜 계속 생기는건지 의문
분리수거 시간 짧아 불편함
관리비 많이나옴 장기수선충당금 대상 아니라 없음
위치는 ㄱㅊ
2025.11.11
- 관리비
- 주차