단지
초량동 신화하니엘
오피스텔144세대10년차
역세권
가격
계약일
전용면적
가격
매물
오피스텔
매매 1억 6,700
초량역 6분··2층
“
초량역 도보 5분, 경남여중 인근
”
오피스텔
전세 1억 6,000
초량역 6분··17층
집주인 확인
“
쓰리룸,초랑역1분,개인명의,융자말소조건,고층,뻥뷰
”주차
주차 대수
149대 (세대당 1.0대)
면적 정보
공급 면적
전용 면적
방/욕실
2/1
환경
초량
도보 3분 · 207m1호선
신화하니엘 (오피스텔) 살아본 후기 8
닭발왕자
거주기간 3년~5년
좋아요ㅎㅎㅎ 주변 맛집 많고 ㅎ
2026.07.12
사진
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 1억 6,100만원, 전세 1억 3,850만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 670만원이에요.
총 144세대, 1개 동 규모예요.
2016년 11월에 준공(입주)하여 현재 10년 차 단지예요.
용적률 1052%, 건폐율 61%예요.
최저 21층, 최고 21층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 149대로, 세대당 1.0대 주차 가능해요.
전용 49㎡ 기준 방 2개, 화장실 1개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
동일중앙초등학교 배정 단지로, 도보 11분 거리예요.
1호선 초량역이 도보 3분 거리에 위치해 있어요.
살아본 후기
초량동 신화하니엘에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 8
필요해복제
거주기간 1년 미만
⸱
영도구 인증 3회
채광좋고 관리실 관리가 잘되어있어용2026.06.10닭발왕자
거주기간 3년~5년
좋아요ㅎㅎㅎ 주변 맛집 많고 ㅎ2026.07.12냥냥펀치
거주기간 1년~3년
⸱
부산진구 인증 3회
전체적으로 살기 편함 소음은 좀 있는편.. 그리고 꾸준히 실내흡연 이슈 있음 ㅜ2026.05.13clearsky
거주기간 3년~5년
⸱
동구 인증 2회
교통이 매우 편리하며 주변인프라가 좋습니다2026.04.05고누
거주기간 1년~3년
⸱
동구 인증 8회
조용 지하철근처 관리잘됨 해 잘들어옴 근처 주변상권 좋음 부산역 서면 금방감 층간소음 없음 분리수거 잘됨 지하헬스장있음 엘베 두대임 타워주타있음2026.03.19⸱도움돼요 1
교환환불안돼요
거주기간 1년~3년
⸱
부산진구 인증 11회
채광 좋음 왼쪽 길에 대사관 있어 왼쪽 길은 치안 좋음 오른쪽 길은 사람도 잘 안 다니고 가게도 없어 위험함 위험한 일 당할뻔 했음 조금 걸으면 초량역 있고 버정 있어 편리함 앞길에 아파트 대단지 들어서고 걸어서 10분 거리에 시장도 있어 편리함2026.02.19밥잘먹고
거주기간 1년 미만
⸱
동구 인증 29회
고층에 끝 호실 뷰는 경남여중, 이편한세상 뷰 방2거실1화장실1 준공 16년11월이나 생각보다 년식이 오래안돼보임 냉장고 에어컨 옵션이고 겨울에 보일러 4시간 예약 10분가동 해놔도 안방은 더워서 전기장판 안틀어도될정도 안방에 빨래널수있게 베란다?같은 공간있어서 좋음 층간소음도 없고 한번씩 허스키가 같은층에있는데 밤마다 하울링하는데 새벽에들으면 조금 소름돋고 거슬림 단점은 SUV주차 불가 주차타워형식이라 안됨 분리수거 시간정해져있음 ㅠㅠ 종이랑 일쓰음쓰는 아무시간대 가능 실내흡연 꽤있는듯 밑집에 창문열고 담배연기 올라오는거 보이길래 피지말라고 소리치니까 한동안 안핌 버팀목하려면 반전세만 가능했음 (제가 계약할당시)2026.02.0600001
거주기간 3년~5년
⸱
동구 인증 1회
주차 불편 4년 사는동안 suv자리가 안나옴 대기조차 안된다고 함 근데 새로 등록하는 차들은 왜 계속 생기는건지 의문 분리수거 시간 짧아 불편함 관리비 많이나옴 장기수선충당금 대상 아니라 없음 위치는 ㄱㅊ2025.11.11