단지
도화동 솔베이
오피스텔60세대9년차
가격
계약일
전용면적
가격
매물
투룸 이상
매매 1억 5,000
시민공원역 10분··14층
오피스텔
매매 1억 8,000
시민공원역 10분··7층
“
더블역세권 도보 13분 위치, 출퇴근 용이한 위치
”
오피스텔
매매 1억 8,000
시민공원역 10분··고층
“
준신축 시민공원역 도보 8분 입주협의가능
”주차
주차 대수
45대 (세대당 0.8대)
면적 정보
공급 면적
전용 면적
방/욕실
3/2
환경
주안
도보 11분 · 726m1호선2호선
후기 사진
솔베이 (오피스텔) 살아본 후기 7
당근페이or현금만
거주기간 5년 이상
⸱
미추홀구 인증 30회
절대 없음. 이유는 후술하겠음. 최악의 거주지
엘베에서 남편으로 보이는 사람한테 애기동자 접신한것처럼 기괴하게 말하던 40대로 보이는 아줌마 있었는데 정신 이상해보였고 걷는 것도 공...
2026.09.09
사진
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 전세 1억 5,000만원 수준이에요.
총 60세대, 1개 동 규모예요.
2017년 6월에 준공(입주)하여 현재 9년 차 단지예요.
용적률 876%, 건폐율 77%예요.
최저 13층, 최고 13층으로 구성되어 있어요.
건주종합건설(주)에서 시공한 단지예요.
총 주차대수 45대로, 세대당 0.8대 주차 가능해요.
전용 60㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
살아본 후기
도화동 솔베이에 살아본 이웃들의 후기
사진 2
살아본 후기 7
현이엄마
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 30회
별로예요좋았던 점
주변 시설모르겠어요.. 또 다시 가서 살라고 하면.. 그냥 길바닥..아쉬웠던 점
방음층간소음주차분리수거밑에 층에 이상한여자 삼 12층 ㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 걷는 소리에 자기집 강아지가 스트레스 받는다나 뭐래나 주차타워는 항상 만차 차량 2대 소유 중인 집이 있었는데 한대는 타워에 , 하나는 바깥 주차장에..ㅋ 바깥에 있는 차량 쓸때는 타워에있는 차 빼서 그자리에 넣어놈 ㅋㅋ 걍 지가 혼자 다 씀; ㅋㅋ 저층(2층)에 사는 사람들 엘베 눌러놓고 계단으로 내려옴 걸어서 내려올거면 왜 눌러? 새벽마다 여자가 소리지름 , 근데 개짖는 소리도 같이 들림 그리고 원인 모를 탁탁 소리가 새벽에 주기적으로 들림 :2026.09.08당근페이or현금만
거주기간 5년 이상
⸱
미추홀구 인증 30회
별로예요좋았던 점
대중교통절대 없음. 이유는 후술하겠음. 최악의 거주지아쉬웠던 점
층간소음방음단열환기건물관리주차분리수거언덕학군산책주변 시설엘베에서 남편으로 보이는 사람한테 애기동자 접신한것처럼 기괴하게 말하던 40대로 보이는 아줌마 있었는데 정신 이상해보였고 걷는 것도 공룡처럼 걸어서 무서웠음. 관리비 연체 해놓음. 부부가 쌍으로 이상한가봄 층간소음 유발자가 하는 단골 멘트 1위 “내가 내 집에서~” 내가 내 집에서 편하게 담배 좀 피우겠다는데~ 내가 내 집에서 취미생활(드럼, 목공 등) 좀 하겠다는데~ 내가 내 집에서 종교생활(굿판, 예배 등) 좀 하겠다는데~ 뭐가 다른지? 당신의 발 밑은 이웃의 머리임 [건물 및 내부 소음 환경] • 계단식 오피스텔(층당 2~3세대) 구조로 건물 전반의 방음 성능이 취약하다고 느껴지는 편임 • 상하부 세대의 보행 충격음, 가구 이동음, 물체 낙하 충격음 등 실내 생활 소음이 비교적 크게 전달되는 편임 • 중문 및 방문 여닫는 소리, 청소기 가동 소음이 실내로 유입되는 것으로 체감됨 • 허밍 및 대화 소리(떠드는 소리) 등의 음성 소음과 전실에서 신발을 신을 때 발생하는 착화 소음까지 전달되는 편임 • 건물 구조 특성상 엘리베이터 및 주차타워 작동 진동·소음이 실내로 전달되는 것으로 체감됨 • 강풍 발생 시 건물 공명음 및 진동이 느껴지는 경우가 있음 [건물 관리 및 시설 상태] • 거주 6년째 화재경보기 오작동이 주·야간 구분 없이 빈번하게 발생하는 편이며(최근 하루 최대 6회) 주말/야간/새벽 시간대에는 거주자가 직접 1층으로 내려가 수동 조치해야 하는 불편함이 느껴짐. 119 출동 여러번이며 화재 여부를 확인하지 않고 화재경보기 off시 진짜 화재일 경우에 처벌 받을 수 있다고 안내 받음. 즉 화재경보기가 울리면 불편을 느낀 입주민이 1층으로 내려간 후 어느 층에서 울리는지 확인 뒤에 해당 층에 방문하여 화재가 없는 걸 확인 후 다시 1층가서 off 해야 함. 아무도 안끄면 119 엔딩 • 1층 흡연 및 담배꽁초 투기 인원 많음(본인도 폈으면서 남한테 뭐라하는거 본 적 있음) • 옥상, 1층 화단, 분리수거장 등 건물 주변 쓰레기 많음(주차 타워 내 쓰레기 투기 여러 건) • 공용공간 타일 파손 보수 몇년 째 안되어 있음 [주변 환경 및 인프라] • 인근 시설 영향으로 풍향에 따라 플라스틱 타는 듯한 냄새가 유입되는 것으로 느껴지며, 그로 인해 야외 미세먼지 수치가 좋은 날에도 환기 시 공기청정기 오염도가 최고치로 측정되는 현상이 발생함 • 인근 대단지 아파트 장기 공사 예정으로 향후 건축 및 발파 소음이 발생할 가능성이 있어 보임 • 이동 동선 내 대형 차량 통행이 잦아 보행 시 주의가 필요하다고 느껴짐 • 초·중·고등학교 모두 거리감이 있어 전반적인 학군 접근성 및 교육 인프라는 개인 기준에 따라 아쉽게 느껴질 수 있음2026.09.09태퇫
거주기간 5년 이상
⸱
미추홀구 인증 27회
별로예요좋았던 점
분리수거좋은 점 오래 생각해봐도 딱히 없음아쉬웠던 점
층간소음방음단열환기건물관리주차언덕학군산책주변 시설층간소음 심함 주차타워 작동하면 집안이 진동으로 울림 소방벨은 툭하면 오작동해서 새벽에 놀라서 깸 창문 시공을 어떻게 했는지 여름에 창문 열면 모기와 온갖 벌레들이 다 들어옴2026.08.22⸱도움돼요 2
아붕붕
거주기간 1년~3년
⸱
서해구 인증 12회
별로예요좋았던 점
주변 시설좋았던점이 하나도없고 그냥 최악임아쉬웠던 점
층간소음방음주차건물관리여긴 그냥 악에 집합소임 주차는 절대 불가능이고 특히 관리실이라고있는것들은 그냥 아무것도안함 오죽하면 계약끝나기전에 손해보고나옴 이렇게 개판인건물은 처음임 인간들이 하나같이 자기밖에 모름 여기 절대 이사 추천안함2026.08.21⸱도움돼요 1댕등
거주기간 1년 미만
⸱
남동구 인증 2회
1층에 흡연자 너무 많고 주차난잡해요 이웃 잘 만나야함 낮에 슬리퍼 잠깐 안신고 돌아다녔는데 밑에집에서 올라옴 자기집 강아지가 불안해하니 슬리퍼좀 신고 다니라고... 내가 내집에서 편하게 걸어다니지도 못함 공동생활무슨 법인지 뭔지 말하면서 몸 부들부들떰 무서워서 집 계약 남기고 이사나옴2026.08.12⸱도움돼요 1
고기
거주기간 1년~3년
⸱
미추홀구 인증 30회
짱깨들 많이삼 주차타워는 장식임 큰차들 주차못해서 유료주차장 써야됨 입주자들 시민의식 개판에 이기적임2026.06.08⸱도움돼요 2밤식이엄마
거주기간 1년~3년
⸱
논산시 인증 10회
교통과 인프라가 좋아요 지하상가로 지하철 까지 갈수 잇어 날씨 영향이 없어요~2026.01.28