1. 매물종류 : 근린주택 2. 매물크기 : 대지 140평 건물연면적 272평 3. 거래금액 : 18억 (네이버가격) (P 및 세금 등 정확한 매매가 표기) 4. 난방방식 : 개별난방 5. 매물위치 : 서신중 1순위 6. 해당층수 : 4층 건물 7. 옵션사항 : ♧ 상가 시스템 에어컨 및 주택 에어컨 ALL 설치 ♧ 2층 오피스텔 가능한 시설 (개별 화장실, 바닥 난방) 8. 주차가능여부 : 8대 플러스 3대 9. 이사가능날짜 : 주인세대 즉시입주가능 10. 문의연락처 : ***-****-**** ※ 사진 및 상세내용 ↓ ♤ 화끈한 딜 환영하오니 편하게 문의주세요 ♤ 건물 튼튼하게 잘 지어졌습니다. 롱브릭과 징크의 조화로 모던하게 지은 건물입니다. 대지도 넓고 건물연면적도 넓은 괜찮은 매물입니다. 관심 있으시면 편하게 연락주세요~~ ^^ ♤ 예상 세팅(비거주시) 보증금 5억 월세 767만원 현재 상가 공실 중 / 문의는 많습니다. 주인세대 거주하면서 1층 12평 상가에서 개인사업하실 분 강추합니다. 보통 근린주택은 대출없을 때를 기준으로 수익률 6%적용해서 가격 책정합니다. 이 경우 본 매물은 20억이상의 가치를 가지고 있습니다. 지금 이렇게 건물 신축하려할 경우 대지 평당 500만원 건물 평당 700만원 25억 넘게 소요됩니다. 대출은 8억 8500만원으로 건물 가치 50% 이내입니다. 건물 가치 대비 적당한 금액이라 사료되며 이로 인하여 수익률 상승을 견인합니다. 화끈한 딜 환영하며 딜 성립시 투자금은 적어지고 수익률은 올라갑니다. ♤ 주인세대 남향 4층 35평형, 다락 10평, 테라스 10평 다락 포함 방 4, 화3 ♤ 1층 상가 남향 12평 층고 높음. 감나무골 입주를 맞아 문의가 많습니다.