🏨 중화산동 숙박시설 매매합니다 안녕하세요 VIP부동산입니다. 중화산동 번화가 초입 도로변에 위치한 숙박시설입니다. 접근성 좋고 가시성 좋으며, 주차공간도 넉넉한 편입니다. 현재 숙박업이 운영 중이라 기존 운영을 이어가실 분께 추천드립니다. ⭐ 주요 포인트 ✔ 총 30객실 ✔ 한옥 테마 객실 메인 ✔ 스탠다드 / 디럭스 / PC룸 / 슈페리어 / 컨셉룸 / 트윈베드룸 구성 ✔ 다양한 테마 객실로 고객 선호도 높음 ✔ 인근 숙박업소 대비 리뷰 좋은 편 ✔ 부분 리모델링 및 꾸준한 시설관리 ✔ 건물 내 주차 약 12대 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 지상 5층 주인세대 별도 → 직접 거주 또는 임대차 등 활용 가능 → 기타 숙박 플랫폼 활용은 관련 법령 및 용도 확인 후 검토 가능 🎵 지하 1층 음악홀 임대 중 보증금 4,000만원 / 월세 400만원 2023년부터 운영 중이며 현재 성업 중입니다. 숙박업 운영과 별도로 임대수익이 발생해 수익구조를 다각화할 수 있는 점이 장점입니다. 💰 임차인 제공 수익자료 임차인 제공 자료 기준 월 매출 약 6,000만원 / 월 순수익 약 2,000~2,500만원 수준 ※ 위 수익자료는 임차인 제공 자료이며 실제 매출·순수익은 운영비, 인건비, 세금, 객실가동률 등에 따라 달라질 수 있습니다. 📈 투자 참고 매매가 32억원 대출 약 19억원 금리 연 5% 가정 자기자본 약 13억원 기준, 대출이자 차감 후 단순 계산 시 자기자본 수익률 약 11.2%~15.8% 수준입니다. ※ 금융조건 및 실제 운영수익 확인 후 산정되는 예상 수익률입니다. 🏢 매물정보 소재지 : 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 용도 : 숙박시설, 단독주택, 위락시설 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 516.5㎡ 연면적 : 1,395.52㎡ 층수 : 지하 1층 ~ 지상 5층 객실수 : 총 30객실 주차대수 : 건물 내 약 12대 엘리베이터 : 있음 사용승인일 : 1995.12.07 ※ 매물 특정 방지를 위해 상세주소