남양주시 평내동 부동산 매매가 25억 매물,,주인직접 절충 매매가 22억 매매 희망 합니다. 지하1층 지상4층 대지 90평 건평300평 1층 건물주세대 거주하실수 있는 3룸1세대,,공실 입니다. 원룸 17세대/투룸 3세대/3룸1세대/옥탑1세대/합 24세대 임대사업 이나 에어비앤비등 운영 하실분께 매도 원합니다. 1층 사진속 공실 세대에 건물주 분께서 거주 하시면서 건물 임대 사업 하실분들은 메리트 있으실 거라 생각 합니다. 전세대 천정형 냉난방기,씽크대 상/하부장,인덕션,드럼세탁기,냉장고,침대 및 가구류등으로 셋팅 되어져 있습니다. 진정성 있게 오신분께는 서로 상호 협의 가능한 열린 마음으로 대화 할수 있습니다. 은행 레버러지를 최대치로 활용 진행 하실분은 대출은 13억쯤 나옵니다. 현제 월세 5세대 전세5세대 임대 중입니다.현 5세대 임대료는 290 만원이나 본인이 세입자분을 많이 가려 임대합니다. 저 보다는 좀더 유연하게 전세대 월세 셋팅 하시면 월1000만원 이상 임대수익 예상하며 다른 숙박 사업쪽으로 진행 하시면 더 나오지 않을까? 라는 생각합니다. 기본적인 시드머니 준비 되신 분들 연락 주십시요. 서로 바쁜데 오셔서 맥빠지는 소리 하시는 분들 계신데 서로가 힘들쟎습니까? 절충도..한계선 이라는게..있다고 생각합니다. 만만치 않은 광고료 및 중개비 라도 아껴 보고자 이곳 당근에 올려봅니다. ***-****-**** 으로 문자 먼저 주시면 친절하게 답변 연락 드리겠습니다. * 참고로 본건물 2~3분 100m안에 '와마트' 라는 3천여평 짜리 초대형 마트가 오픈을 하여 편리한 생활 인프라가 더해 졌습니다 *