■ 부동산 및 상가 표시 1. 소재지 : 전남 영광군 영광읍 남천리 347-2 외 6필지 2. 상가면적 : 연면적 118.42㎡ (약 35.8평) / 1층(67.42㎡) + 2층(51㎡) 3. 매매대상 : 396.84분의 134.84 지분 전부 4. 사용승인일 : 1985년 11월 13일 ■ 핵심 프리미엄 5 (투자 및 입지 포인트) 1. 영광 중심가 '삼거리 코너' 황금 입지남천사거리와 읍내지구대 사이, 차량과 도보 동선이 반드시 겹치는 삼거리 코너 정중앙입니다. 영광 주민이라면 누구나 아는 확실한 길목입니다. 2. 고수익 검증 완료! '디저트 카페' 즉시 인수화이트톤 외관과 통유리창을 갖춘 우량 디저트 카페가 성황리에 영업 중입니다. 인수 즉시 공실 걱정 없이 매달 안정적인 임대 수입이 발생합니다. 3. 주 7일 풍부한 '학원가·메디컬' 배후 수요인근 다이소, 대형 학원, 병원, 휘트니스 등이 밀집해 있습니다. 학생·학부모·직장인 등 연중무휴 유동인구가 흘러 다음 임대 놓기에도 유리합니다. 4. 압도적인 가시성과 자연스러운 지가 상승코너변에 길게 접해 있어 보행자는 물론 신호 대기 차량 내부에서도 매장이 한눈에 들어옵니다. 홍보 효과가 뛰어나며 미래 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 5. 평생 연금 같은 영광 최중심 1층 코너 자산가시성과 접근성이 가장 뛰어난 전면 코너 상가입니다. 공실 스트레스 없이 안정적인 월세를 받는 건물주가 되기에 가장 확실한 매물입니다. ■ 매물 안내 공실 걱정 없는 1층 월세 수입을 원하시는 스마트한 투자자분께 적극 추천해 드립니다. 세부 매매가 및 현재 임대 조건(보증금/월세)은 편하게 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.