[영광부동산] 광주 45분 거리! 바다가 조망되는 힐링 연수원 및 휴게음식점 부지 매매 (영광군 염산면) 소재지: 전남 영광군 염산면 두우리 토지 면적: 2,209제곱미터 (약 668평) 지목: 대지, 임야 건물 면적: 352제곱미터 (약 106평) 용도지역: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 현재 용도: 연수원 및 휴게음식점 매매가: 5억 5,000만 원 🌊 입지 및 주변 환경 광주에서 45분 거리: 광주~영광 간 4차선 국도를 따라 오시다가 서해안 방면으로 진입하면 편리하게 도달하실 수 있습니다. (광주 기준 약 45분 소요) 서해안 개발 벨트의 중심: 서해안 발전 축을 따라 새만금에 이어 영광·무안권이 새롭게 주목받고 있는 지역입니다. 배산임수 명당: 앞으로는 탁 트인 바다 해안가가 펼쳐져 있고, 뒤로는 아늑한 산이 감싸고 있어 조용하고 여유로운 전원생활과 힐링을 동시에 누릴 수 있습니다. 💡 추천 활용도 및 참고사항 다양한 활용 제안: 넓은 부지와 건물이 알차게 갖추어져 있어 개인 연수원, 휴게음식점, 복합문화 요양공간 등으로 추천해 드립니다. 용도지역 안내: 본 매물이 위치한 지역은 자연환경보전지역 및 수산자원보호구역으로, 개발 행위 시 관련 법규 및 지자체 조례 확인이 필수적입니다. 구체적인 건축 및 용도 변경 계획이 있으신 경우 사전에 행정기관 검토를 권장합니다. 📞 중개사무소 안내 자세한 문의 사항이나 현장 방문을 원하시는 분께서는 언제든지 편하게 연락 주세요! 상호: 화순믿음공인중개사사무소 등록번호: 제46790-2016-00021호 대표자: 유정현 연락처: 010-9784-2000 사무소 주소: 전라남도 화순군 화순읍 자치샘로 39번지