1. 핵심 특장점 분석​ 1) 임대인의 기본 마감 인테리어 지원 혜택 상가를 새로 얻을 때 가장 큰 목돈이 들어가는 부분이 바닥 마감재 시공, 천장 텍스 공사, 기본 배선 작업 등 기초 인테리어 공정입니다. 본 매물은 임대인이 기본적인 마감 인테리어를 지원하는 파격적인 조건을 제시하고 있어, 임차인은 수천만 원에 이르는 기초 공사 비용을 절약할 수 있습니다. 원하시는 업종과 용도에 맞춰 임대인과 협의하여 맞춤형으로 마감 지원을 받을 수 있으므로 초기 투자비 회수 기간을 대폭 단축할 수 있습니다. 2) 엘리베이터 바로 앞 전면 통유리 시공으로 압도적인 가시성 확보 엘리베이터 문이 열리자마자 바로 정면에 마주하는 위치에 자리 잡고 있습니다. 해당 층 복도에서 가장 먼저 눈에 띄는 호실이며, 주출입문과 전면 벽체가 고급스러운 스테인리스 프레임의 통유리(강화유리 양개도어)로 시공되어 있습니다. 내방객을 맞이하는 인포메이션 데스크나 쇼룸, 브랜드 홍보 간판을 배치하기에 최상의 구조를 갖추고 있어 홍보 및 집객 효과가 매우 뛰어납니다. 3) 기둥 간섭 없는 반듯한 장방형 구조와 탁 트인 채광 조망 내부 공간에 기둥이 없어 전용 30.18평 전체를 알차게 활용할 수 있습니다. 반듯한 직사각형 평면으로 룸 구획이나 가벽 설치, 대형 홀 구성 등 어떠한 레이아웃도 효율적으로 설계할 수 있습니다. 또한 한쪽 벽면 전체가 널찍한 통창으로 마감되어 있어 채광 개방감이 우수하여 쾌적한 실내 분위기를 유지할 수 있습니다. 4) 고운동 가락마을 대단지 배후수요와 메디컬·에듀 빌딩 시너지 고운메디프라자는 지하 3층, 지상 8층 규모의 전문 상가 빌딩으로 고운동 북측 중심 상업지의 대표적인 랜드마크입니다. 건물 내에는 병의원, 한의원, 치과, 약국을 비롯하여 대형 어학원, 예체능 학원, 스포츠 시설 등이 탄탄하게 입점해 있습니다. 가락마을 1단지부터 22단지까지 1만 2천여 세대가 에워싼 전형적인 항아리 상권으로 학생, 학부모, 주민들의 발길이 연중 끊이지 않는 곳입니다.