✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 5546 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 달서구 신당동 ✅ 대지면적 : 약 100.19평 (331.21㎡) ✅ 건축면적 : 약 59.48평 (196.65㎡) ✅ 연면적 : 약 375.25평 (1240.52㎡) ✅ 매매가 : 19억 5천만원 ✅ 공용관리비 : 없음 ✅ 개별관리비 : 개별정산 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 6개 (1층 1개, 2층 1개, 3층 1개, 4층 1개, 5층 2개, 건물주가 고지한 사항임) ✅ 주차 : 6대 ✅ 엘리베이터 : x (건축물대장에는 기재되어 있지 않으나 2022년에 엘리베이터를 새로 설치함) ✅ 총 층수 : 지하 1층~지상 5층 ✅ 해당 층수 : 지하 1층~지상 5층 ✅ 방향 : 남향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소, 학원) ✅ 사용승인일 : 1996.01.16 ✅ 거래형태 : 매매계약 ✅ 입주가능일 : 즉시입주(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 신당동 계명대학교 인근 대로변 수익형 통상가 건물 🔎 현재 보증금 1.2억원, 월세 620만원 부가세별도로 임대료가 들어오고 있음 🔎 현재 공실도 있어서 만실시에 수익률이 아주 좋습니다. 🔎 2022년에 엘베를 새로 설치하였고, 옥상에 LG유플러스 중계기 수입도 있습니다. 🔎 매매조건 최대로 조율해보겠습니다. 🔎 편하게 연락주시면 안내 도와드리겠습니다. 🏬주요중개 이력🏬 ✅대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개 ✅삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개 ✅만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개 ✅메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개 ✅테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개