매물 설명
✔️ [대구 최중심 상가 매매] 2.28 기념중앙공원 바로 옆 대로변 꼬마빌딩! ✔️ 반월당역~중앙로역 사이, 유동인구 끊이지 않는 독보적 입지! ✔️ 대구 랜드마크 s닷 문구점 인접으로 뛰어난 가시성과 집객력 확보! ✔️ 보증금 7,000만 원 / 월세 457만 원의 안정적인 임대 수입 구조! ✔️ 건물 수익성을 탄탄하게 받쳐주는 1층 우수 임차인 운영 중! ✔️ 골목 상권 대비 공실 리스크가 현저히 적은 희소성 높은 대로변 매물! ✔️ 4층 소형 공간(약 4평)은 개인 스튜디오나 사무실로 알차게 직접 사용 가능! ✔️ [호재 1] 건너편 한화생명 20층 대형 오피스의 풍부한 직장인 배후 수요! ✔️ [호재 2] 공평네거리 약 1,500평 공지 개발 계획에 따른 지가 상승 기대! ✔️ [호재 3] 대구의 미래 가치를 바꿀 대구시청 후적지 개발 최대 수혜지! ✔️ [호재 4] 동인동 약 2,500세대 신축 아파트 단지의 든든한 주거 배후 인구! ✔️ [호재 5] 접근성을 획기적으로 높여줄 신규 횡단보도 설치 추진 중! ✔️ 현 임대 수입 기반 매도인 측과의 최적의 가격 협상 전략 진행! ✔️ 시간이 지날수록 토지 가치 상승과 시세 차익(Capital Gain)이 확실한 우량 자산! *소속공인중개사 손윤옥* 010-2229-4224 010-2229-4224 <입지의비밀부동산중개범어본점> 대표: 박성현 소재지: 대구시 수성구 범어동 마크팰리스범어 상가 206호 등록번호: 27260-2026-00037 전화번호: 010-4860-2736
