삼성역 도보 5분｜지하 1층 전용 60평｜층고 3.3m·무권리·분할임대 협의 임대료·관리비 부가세 별도 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 삼성역 3번 출구 도보 약 5분, 코엑스와 무역센터 인근에 위치한 대형 지하 상가 임대 매물입니다. 전용면적 199.7㎡(약 60.4평) 규모로, 지하 1층 전체를 단독으로 사용할 수 있으며 절반 규모의 분할임대도 협의 가능합니다. 가장 큰 장점은 약 3.3m의 높은 층고입니다. 노출형 천장으로 원상복구 예정이어서 개방감 있는 공간 구성이 가능하며, 넓은 면적을 활용한 다양한 인테리어를 검토할 수 있습니다. 2023년 건물 전체 리모델링을 진행해 외관과 로비, 화장실 등 공용공간의 관리 상태가 우수합니다. 특히 1층 로비는 고급 자재를 사용해 새롭게 단장했습니다. 천장형 시스템 냉난방기 5대와 스탠드형 냉난방기 1대 등 총 6대의 냉난방시설이 마련되어 있습니다. 삼성역과 가까우며 코엑스몰, 현대백화점, 무역센터 등 대규모 업무·상업시설이 인접한 입지로, 주변 직장인과 방문객 수요를 고려할 수 있는 위치입니다. 보증금 5,000만원, 월 임대료 450만원, 관리비 50만원 조건이며, 권리금이 없어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 기존 영업시설은 원상복구 예정이며, 2026년 10월 하순 입주 가능으로 안내되어 있습니다. 더 빠른 입주도 협의할 수 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.