삼성역 도보 5분｜2층 전층 사무실·상가｜전체 리모델링·1종근생 소매점 임대료·관리비 부가세 별도 ■ 매물 포인트 삼성역 3번 출구 도보 약 5분, 코엑스와 무역센터 인근에 위치한 2층 전층 임대 매물입니다. 현재까지 사무실로 사용했던 공간으로, 건축물대장상 용도는 **제1종근린생활시설(소매점)**입니다. 기존 사무실 용도뿐 아니라 상가로 활용할 수 있는 가능성도 검토할 수 있다는 점이 장점입니다. 2023년 건물 전체 리모델링을 진행해 외관과 로비 등 공용공간이 깔끔하게 정비되어 있습니다. 건물 1층 로비는 고급 자재를 사용해 새롭게 단장하여 방문 고객에게도 좋은 첫인상을 줄 수 있습니다. 삼성역과 가까운 역세권 입지에 코엑스몰, 현대백화점, 무역센터 등 대형 업무·상업시설이 밀집해 있어 직장인과 방문객 수요를 함께 고려할 수 있는 위치입니다. 특히 2층 전층을 단독으로 사용하는 구조로, 독립적인 업무공간이나 고객 응대 공간을 구성하기 좋습니다. 보증금 1억 1,000만원, 월 임대료 900만원, 관리비 200만원 조건으로 임대가 진행됩니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.