이대역 도보 6분｜현황상 2층 미용실 상가 매매｜월세 300만원·수익률 3.77% ■ 매물 포인트 2호선 이대역 도보 약 6분, 현황상 지상 2층처럼 보이는 미용실 상가 매매 매물입니다. 건축물대장상 지하 2층으로 등재되어 있으나, 실제 외부에서 보았을 때는 지상 2층과 유사한 위치에 있는 것이 특징입니다. 2021년 준공된 건물에 위치하며, 전용면적 84.22㎡(약 25평) 규모입니다. 현재 미용실이 장기간 영업 중이며, 보증금 3,500만원 / 월 임대료 300만원의 임대차 조건으로 운영되고 있습니다. 매매가는 9억 9,000만원으로, 보증금을 제외한 투자금 기준 **단순 연 수익률 약 3.77%**입니다. 매도인에 따르면 기존 임차인의 월세 연체 이력이 없어 임대수익형 상가로 검토하기 좋은 매물입니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 수익형 부동산 중개 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.