-2호선 이대역 6번출구 도보 2분(초역세권) -수익률 4.5% 이상의 매우 안정적인 수익형 매물 -대출 승계하여 2억 초반 투자금으로 매월 150만원 고정적인 수입 창출 가능 -준공 이후 항상 임대! (공실걱정 ZERO) : 현재 업종이 자리잡아 계속 임대차 계약 이루어지고 있으며, 인근 대학생, 유학생 및 대단지 아파트 수요로 장사가 잘되다보니 임대차 수요 많음(공실이었던 적 없음) -독보적인 입지와 배후 수요 : 이대역 초역세권은 물론 인근 건물 중 신축으로 수요가 많으며 바로 앞 마포그랑자이(1,284세대)의 대단지를 품고 있음. 이화여대, 연세대, 서강대의 대학가 밀집 수요와 유학생이 있어 입지로는 독보접임 -남향 테라스 서비스 면적 : 남향 대로변에 위치한 테라스로 노출 효과가 뛰어나며, 서비스 테라스 공간으로 업종 무관하게 활용도 높음