2025년 옥상방수, 올 창문코킹, 외벽보수 완료 파주시금촌동/수익율 12%/  다가구 통매매  - 매도가 4억 5천만 원 —————————————————————— - 기보증금 1억 4300만원  - 월세 월 309만원 / 연 3,708만원 - 반전세 2가구 외 6가구 월세 계약 - 수익율 12% - 융자없음 / 실투금 3억 700만원 - 각 세대 계단청소비 2만원 별도 외 관리비 무 - 전기 수도 가스 각 호실 별도 부과(개인납부) ——————————————— - 2025년가을 옥상방수, 각 창문전체 실리콘코킹, 외벽 보수완료 - 옵션일부(관리 용이차원) - 투룸이 귀한 동네. 수요 꾸준 - 보증금 1000 이상으로 세입자 관리 용이 - 직장과 투잡 가능한 8개 호실 ——————————————— 🍀매도사유🍀 - 대출 제한으로 현금 조달 급매 - 세입자 있는 다가구인 관계로 직거래 아닌 부동산 통해 거래합니다. 문의 주시면 중개사 연락처 드립니다 - 다가구 대출은 안나오는것으로 압니다 - 매물 홍보기간 중 공실 발생할 수 있습니다. 그런데도 불구하고 솔직히 월급 외 따박따박 들어오는 현금이 굉장히 쏠쏠합니다. 휘청이는 주식하지 마시고 대한민국에서 재테크는 결국 부동산입니다 - 관심 있는 중개사도 매수자 있으면 연락주세요. 제 집 팔아주시는 소장님이 일등입니다. ‼️ 요 아래 북향 어쩌구 등등 살아본 후기는 이 건물 내용이 아니라 반경 100미터 지역 건물 내용입니다. 오해 금지 ^^‼️