🏭 **청주 현도면 5톤 호이스트 공장임대! 남청주ic3분!!!!!** ✨ **공장 임대 시 사무동 2층 함께 사용 가능!** ✅ **매물 기본정보** • 소재지 : 청주시 서원구 현도면 죽암리 • 보증금 : 5,000만원 • 월세 : 480만원 (VAT 별도) • 관리비 : 평당 2,000원 • 공장 연면적 : 490.78㎡ (약 148.5평) • 사무동 2층 : 약 178㎡ (약 53.8평) • 사용면적 합계 : 약 202.3평 • 용도지역 : 계획관리지역 • 건축물대장상 용도 : 공장 • 구조 : 일반철골구조 / 지상 1층 ✅ 공장 내부 특징 ✔ 5톤 호이스트 설치! ✔ 높은 층고와 넓은 작업공간 ✔ 기둥 간 간격이 넓어 설비 배치에 유리 ✔ 대형 출입문으로 자재 반입·반출 편리 ✔ 측면 창호 설치로 자연채광 확보 ✔ 제조·가공·조립·자재보관 등 활용 추천 ✅ 사무동 2층 특징 ✔ 공장 임대 시 사무동 2층 함께 사용 가능 ✔ 넓은 사무공간 및 개별 업무공간 ✔ 대표실·회의실·직원 사무실 등 활용 가능 ✔ 복도와 분리된 실내 공간 ✔ 창문과 조명 설치 ✔ 화장실 및 내부 계단 구비 ✅ 공장 외부 특징 ✔ 차량 진입 및 자재 상하차에 유리한 구조 ✔ 대형 출입문 설치로 장비·자재 반입 편리 ✔ 독립된 공장 건물 형태로 공간 활용도 우수 ✔ 건물 주변으로 차량 이동 공간 확보 ✔ 외부 주차공간 마련 ✔ 공장 진입로 포장 완료 💚 생산·물류·사무업무를 한곳에서! 5톤 호이스트가 설치된 공장과 사무동 2층을 함께 사용할 수 있어 제조·가공·조립업체 등에 추천드립니다. 📞 매물문의 좋은 매물을 찾는 첫걸음, 미우와 함께하세요! ✔ 공장·창고·토지·상가 매매 및 임대 상담 미우공인중개사사무소 류경아 실장 ☎ 010-8782-4962 ✔ 대표·공인중개사 임요한 ✔ 등록번호 제36110-2026-00045호 ✔ 공인중개사 배상책임보험 2억원 가입