🟦 봉담 와우리 1층 상가! 음식점 창업과 차량 방문 고객이 있는 업종에 추천드립니다. 수원대 생활권과 봉담 와우리 주거지역을 함께 볼 수 있는 자리입니다. 주변 원룸·다가구주택의 학생·직장인 및 인근 거주자를 대상으로 하는 음식점·생활밀착 업종에 적합합니다. 특히 건물 뒤편에 넓은 주차공간이 있어 차량 방문 고객을 고려하는 업종에도 장점입니다. 🟥 임대조건 ✅ 보증금 1,000만원 ✅ 월세 100만원 ✅ 관리비 5만원 ✅ 1층 / 실사용면적 약 14평 ✅ 현재 공실 ✅ 인테리어 준비기간 협의 가능 ✅ 주차 가능 (이용 조건 협의) 🟧 내부 구조·시설 ✔ 전면 유리 출입구로 매장 노출에 유리 ✔ 안쪽까지 길고 넓게 빠진 장방형 공간 ✔ 기존 시설 철거 상태로 업종별 인테리어 가능 ✔ 실내 후면 수도꼭지 및 배관 흔적 확인 ✔ 홀·주방·작업공간 구분 검토 가능 ✔ 바닥·벽체 공사 범위는 현장 확인 후 계획 가능 🟩 입지·영업 장점 ✔ 수원대학교 인근 학생·직장인 생활권 ✔ 와우리 원룸·다가구 및 주변 주거수요 ✔ 홀 영업과 포장·배달업종 모두 검토 가능 ✔ 건물 뒤편 넓은 주차공간 ✔ 기존 인테리어에 구애받지 않고 새롭게 구성 가능 ✔ 테이블·조리실·작업 동선에 맞춘 설계 가능 🟨 추천 업종 🍜 분식·덮밥·도시락·소형식당 🍗 배달전문점·테이크아웃 음식점 🥗 반찬가게·샐러드·간편식 ☕ 디저트·커피·생활서비스업 🔥 1층 약 14평 + 넓은 주차장 + 보증금 1천만원! 신규 창업 시 인테리어 준비기간까지 협의할 수 있어 초기 창업 일정을 조율하기 좋습니다. 음식점 창업을 계획하시는 분이라면 직접 현장에서 공간과 주차 여건을 비교해보시길 추천드립니다. ※ 수도·배관은 사진상 확인되나 실제 사용 가능 여부와 배기·가스·정화조 및 업종별 인허가 조건은 계약 전 확인이 필요합니다.