🟦 수원대 후문 도보 5분 이내, 원룸 밀집지역 메인도로변 1층 공간입니다. 학생 유동과 원룸 거주 수요가 많은 생활권에 위치해 있고, 전용 약 14평으로 사무실·상담센터·작업실·창고 겸 사무공간 등으로 활용하기 좋은 크기입니다. 🟥 매물 기본정보 ✅ 1층 ✅ 전용면적 약 14평 ✅ 수원대 후문 도보 5분 이내 ✅ 후문 원룸 밀집지역 ✅ 메인도로변 위치 ✅ 기존 심리상담센터 운영 이력 🟧 내부 구조 사진처럼 내부는 전체적으로 길게 빠진 구조이며, 앞쪽은 넓은 메인공간으로 사용할 수 있고 안쪽에는 화장실 및 분리공간이 있어 업종에 맞춰 공간을 나누기 좋습니다. 기존 심리상담센터로 사용했던 곳이라 일반 공실보다 기본적인 내부 마감이 되어 있고, 상담실·사무공간·대기공간 형태로 다시 활용하기도 편합니다. 🟩 이 위치의 장점 수원대 후문과 가까우면서 주변이 원룸·다가구 밀집지역이라 학생뿐 아니라 인근 거주자 수요도 함께 볼 수 있습니다. 메인도로에 접한 1층이라 찾아오기 쉽고, 사무실이나 상담업처럼 접근성과 위치 설명이 중요한 업종에도 유리합니다. 또한 14평 규모라 너무 크지 않아 1인 또는 소규모 사업자가 운영하기 부담이 적고, 사무공간과 물품보관 공간을 함께 써야 하는 업종에도 활용도가 좋습니다. 🟪 추천 업종 ✔ 사무실 ✔ 상담센터 / 심리·교육 상담 ✔ 소규모 교육·과외공간 ✔ 스튜디오·작업실 ✔ 온라인쇼핑몰 사무실 + 창고 ✔ 배달·유통업 사무공간 ✔ 소형 창고 겸 사무실 ✔ 예약제 서비스업 수원대 후문 가까운 1층에서 14평 정도의 사무실이나 창고 겸 업무공간을 찾는 분이라면 직접 비교해볼 만한 자리입니다. 특히 대학가 원룸 밀집지역이라 학생 대상 서비스업이나 예약제 상담업종도 검토하기 좋습니다. ------------------------------------------------------------ 바로on부동산 ☎ 031-234-7778 💬 전화·당근챗 상담 가능