✅ 현장 답사 완료·실매물 보장·안전한 매물 ✅ 직접 눈으로 확인한 매물만 소개합니다! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☑️ 물건 정보 ▪️ 위치 : 경기 광주시 초월읍 용수리 ▪️ 용도 : 제2종 근린생활시설(사무소) ▪️ 용도지역 : 농림지역 ▪️ 대지 : 약 300평 (990㎡) ▪️ 건물 : 약 60평 (198㎡) ▪️ 층고 : 약 7m ▪️ 전력 : 5kW ▪️ 상·하수도 : 상수도 / 정화조 ▪️ 입주 : 11월 초 가능 ☑️ 임대·매매 조건 ▪️ 보증금 : 2,000만 원 ▪️ 월세 : 220만 원 ▪️ 매매가 : 10억 원 ☑️ 강점 ✔ 2024년 사용승인 · 깔끔한 건물 ✔ 넓은 단독마당 · 야적공간 활용 가능 ✔ 내부 사무실·화장실 구비 ✔ 5톤 차량 진출입 가능 ✔ 곤지암IC·초월쌍동IC 접근 편리 ✔ 임대·매매 모두 가능 🏭 추천 업종 ▪️ 사무실 겸 제품·자재 보관 ▪️ 온라인 판매·출고업 ▪️ 물류·유통업 ▪️ 농산물 보관·유통업 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 공장·창고는 현장 확인이 필수입니다! 직접 보시면 사진보다 훨씬 만족하실 거예요. 🏭다양한 매물 보유 중 / 편하게 문의주세요! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐제14대 광주시 초월읍 공인중개사협회 분회장⭐ 🔸 경기 광주 공장·창고 전문 | 토탈부동산 🔸 ☎️ 031-766-7877 💬 '채팅하기'로 문의사항을 남겨주시면 확인 후 순차적으로 연락드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━